Дело № 2-1165/2023
УИД-33RS0002-01-2023-000292-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Владимир 13 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,
при секретаре Ильюхиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к МКП г. Владимира «ЖКХ» об обязании привести стояк отопления в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКП г. Владимира «ЖКХ» об обязании привести стояк отопления, расположенный по адресу: г. <...>, в нежилом помещении, 1 этаже, кадастровый ###, в первоначальное состояние, в течении 10 суток со дня вступления решения суда в законную силу, для чего удалить вставки из полипропиленовых труб и заменить их на стальные.
В обоснование иска указано, что в феврале 2022 года ответчик после течи в стояке в нежилом помещении истца ФИО1 управляющей организацией МКП г. Владимира «ЖКХ» заменены металлические трубы на полипропиленовые. В силу проекта отопления дома частичная замена труб на другой материал, кроме как метал, недопустима. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой о замене полипропиленовых труб на металлические, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что проведет указанные работы в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако требования истца так и не были им исполнены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель ответчика МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Как следует из пункта 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, <...>, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).
На основании договора управления многоквартирным домом ### от ДД.ММ.ГГГГ ответчик МКП г. Владимира «ЖКХ» является управляющей организации <...> (л.д. 5-10).
В силу п. 2.2 договора ответчик обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе пожарную безопасность, надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, обеспечение эффективного пользования указанным имуществом в интересах всех собственников помещений, а также представление услуг по управлению, направленных на обеспечение сохранности общего имущества МКД и на представление установленного уровня качества услуг по содержанию, работ по текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг, в пределах поступающих денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензий, указав, что в феврале 2022 года после появления течи из стояка отопления, находящегося в спорном помещении, ответчик произвел замену металлических участков труб отопления на полипропиленовые. Сообщив, что данная замена нарушает проект отопления дома, что может привести к деформации труб, просил в течении двух недель убрать и поставить металлические трубы (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ на претензию истца МКП г. Владимира «ЖКХ» был дан ответ, что работы по замене полипропиленовых труб на стальные будут проведены в августе 2022 года (л.д. 12).
В судебном заседании представитель истца ФИО2, который также является сособственником спорного помещения, пояснил, что замена труб так и не была осуществлена ответчиком.
В силу ст. 4 п. е Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Исходя из изложенного, поскольку судом установлен факт самовольного переустройства системы отопления в квартире истца, лицо, ответственное за самовольное переустройство – управляющая компания МКП г. Владимира «ЖКХ» обязано привести жилое помещение в первоначальное состояние. Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика МКП г. Владимира «ЖКХ» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. Факт оплаты истцом государственной пошлины, при обращении в суд с данными исковыми требованиями, подтверждается чеком ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать МКП г. Владимира «ЖКХ» (ИНН <***>) привести стояк отопления, расположенный по адресу: <...>, в нежилом помещении, на 1 этаже, кадастровый ###, в первоначальное состояние, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, для чего удалить вставки из полипропиленовых труб и заменить их на стальные.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Авдеева
В мотивированной форме решение изготовлено 20.03.2023.
Председательствующий судья Н.В. Авдеева