Дело № 2-568/2025
УИД31RS0001-01-2025-000743-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Красное 21 июля 2025 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Багателия О.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного в <...>. Домовладение получено в 2022 году ею по наследству после смерти мужа, государственная регистрация права собственности в ЕГРН осуществлена.
В этом доме она проживает с 1996 года. При оформлении своих прав узнала, что в доме зарегистрирован племянник её покойного мужа – ФИО2, который там никогда не жил, домом не пользовался, его вещей там нет, бремя содержания этого имущества он не несет. Сняться с регистрационного учета он добровольно не желает. В настоящее время он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.
В результате она вынуждена нести коммунальные расходы в повышенном размере, с учетом факта регистрации ответчика в её домовладении, а также лишена возможности распорядится этим имуществом.
Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования её жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что указанное домовладение ранее принадлежало родителям её ныне покойного мужа. После их смерти в наследство на него вступили их сыновья – её ныне покойный муж Б.В.П. и его брат ФИО3, который, вступив брак, уехал жить в свое домовладение, расположенное в <...>, где живет до настоящего времени. Там же родился и все время прожил их сын – ФИО2, который доводился её мужу племянником. Её семья все время прожила в «родительском доме», в <...>. В 2021 году умер её муж – Б.В.П.., она вступила в наследство на его ? доли в этом доме. Далее был суд с ФИО3, окончившийся заключением мирового соглашения, по которому она выкупила ? доли ФИО3, став единоличным собственником всего домовладения. Однако, оформляя свое право собственности, узнала, что в доме зарегистрирован ФИО2, который там никогда не проживал, его вещей там нет и не было, бремя содержания имущества он не нес, коммунальные платежи не осуществлял, при том, что она таковые платит с учетом зарегистрированных в доме лиц. она направила ФИО2 по месту его фактического проживания – в <...>, досудебное предложение добровольно сняться с учета, но таковое вернулось ей за истечением срока хранения. Затем она узнала, что ответчик где-то отбывает уголовное наказание. Его родители с нею общаться не желают, хотя могли получить её письмо и связаться с нею или с сыном по этому вопросу. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик ФИО2 в настоящее время отбывает наказание – 10 лет 9 месяцев лишения свободы, к которому осужден приговором Алексеевского районного суда Белгородской области от 03.02.2023 года. Он находится в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Тамбовской области. По месту отбытия наказания ему были направлены все судебные уведомления и процессуальные документы, а также копия искового заявления с приложениями. Также ему письменно было разъяснено право ходатайствовать об участии в рассмотрении дела по средствам ВКС. Такие документы ответчик получил заблаговременно, о чем в суд из колонии поступили подтверждающие документы за его личной подписью, об участии в рассмотрении дела по средствам ВКС он не ходатайствовал, письменные возражения или отзыв на иск не подал.
Суд, заслушав доводы истицы, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Суду представлены сведения из Красненского отдела полиции, согласно которым ответчик зарегистрирован в <...>.
При этом, согласно приговору Алексеевского районного суда Белгородской области от 03.02.2023 года, в сведениях о себе он сообщал, что по месту регистрации не проживает, указав местом фактического проживания домовладение, расположенное в <...>, о чем суду указала истица.
Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, за ответчиком зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное в <...>, то есть у него имеется свое жилье.
В свою очередь, по актуальным данным ЕГРН за истицей зарегистрировано единоличное право собственности на домовладение, право пользование которым, она просит прекратить ответчику.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает её права, поскольку, она этого не желает, и данное обстоятельство является препятствием для обеспечения её права пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Спор доведен до суда по вине ответчика, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не пожелал.
О возмещении судебных расходов истица не заявила.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № ...), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Ю.Н. Толмачёв