РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8315/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-011652-93) по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору целевого жилищного займа в размере сумма, в том числе сумма – сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, сумма – пени, а также взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 09.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.04.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №1701/00252799, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставляется в размере сумма для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 14.04.2017 № СИМ-1811ИП, заключенном заемщиком с ООО «Перспектива Инвест Групп» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, общей площадью 32,5 кв.м, состоящего из одной комнаты. Для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика в соответствии с кредитным договором от 14.04.2017 № 623/3600-0007633, заключенным заемщиком с ПАО Банк ВТБ.
В силу п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Ответчик свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 81972 от 22.11.2022), именной накопительный счет ответчика закрыт 21.08.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра - 21.08.2022) с правом на использование накоплений, в связи с чем истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.
24.01.2023 истец направил ответчику уведомление о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ФИО1 не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, 14.04.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №1701/00252799, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (Договор ЦЖЗ).
В соответствии с п. 3.1 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере сумма для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 14.04.2017 № СИМ-1811ИП, заключенном заемщиком с ООО «Перспектива Инвест Групп» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, 45, 64-66, 71, корпусе 29а, подъезд/корпус/секция № 1, этаж 6.
В силу п. 3.2 Договора ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика в соответствии с кредитным договором от 14 апреля 2017 г. № 623/3600-0007633, заключенным заемщиком с ПАО «Банк ВТБ 24».
Как следует из материалов дела, за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено сумма
Ответчик не уведомил уполномоченный орган о своем увольнении, вследствие чего ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.
Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" утверждены Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
В соответствии с п. 8 Правил основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Именной накопительный счет закрывается не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором от соответствующего федерального органа поступило указанное уведомление.
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.
Согласно п. 60 Правил в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.
По смыслу п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.
На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 81972 от 22.11.2022), именной накопительный счет ответчика закрыт 21.08.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра - 21.08.2022) с правом на использование накоплений, в связи с чем истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.
Из материалов дела усматривается, что сумма денежных средств, перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила сумма Сумма денежных средств, полагающаяся ответчику с даты возникновения для включения в реестр участников НИС – 22.08.2008, до даты исключения – 21.08.2022 из НИС составила сумма
В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ответчика на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере сумма, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (сумма – сумма) = сумма
24.01.2023 истец направил ответчику уведомление о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ФИО1 не погашена.
Факт неуведомления ответчиком истца о наступлении обстоятельства, являющегося основанием для исключения его из реестра участников НИС и закрытия ИНС, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Как установлено п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета, направляет участнику по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, уведомление.
На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления участнику графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.
Согласно приложенным реестрам почтовых отправлений уведомление о необходимости вернуть излишне перечисленную сумму направлено истцом ответчику 24.01.2023 по адресу приобретенного жилого помещения, что соответствует требованиям п. 79 Правил предоставления жилищных целевых займов.
Шестимесячный срок с момента направления указанного уведомления истек 24.07.2023, соответственно пени подлежат взысканию, начиная с 25.07.2023.
Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому стороной ответчика, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, и являющемуся арифметически верным и карточке учета средств и расходов, основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк) составила сумма в размере сумма, из которых сумма – сумма задолженности, сумма – пени, начисленные на сумму задолженности за период с 25.07.2023 г. по 09.04.2024 г.
Поскольку указанная сумма не была возвращена ответчиком истцу, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма
Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа, истцом предоставлены ответчику денежные средства по договору, ответчиком нарушены существенные условия договора, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца пени, начисленные на сумму остатка задолженности, в размере 0,1% начиная с 09.04.2024 по день вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) задолженность по договору целевого жилищного займа в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму остатка задолженности в размере 0,1% начиная с 09.04.2024 по день вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио