Дело № 2-338/2023
УИД: 23RS0028-01-2023-000331-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 21 апреля 2023 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,
при секретаре Зекашевой Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 с 1991 года зарегистрирована и проживает в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>. Совместно с ней в указанном домовладении проживала Д.В.. Домовладением они владели в равных долях, по ? доле каждая.
После смерти Д.В. право собственности на ее ? долю домовладения перешло к ее наследнику ФИО2
Право собственности истца на ? долю указанного домовладения в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако она открыто, непрерывно с 1994 года по настоящее время владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания.
На основании изложенного представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ? доля жилого дома, с кадастровым <Номер>, площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2011 года, которое прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке.
ФИО1 принадлежит другая ? доля жилого дома, с кадастровым <Номер>, площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.
Право собственности ФИО1 в настоящее время не зарегистрировано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ее долю домовладения.
При этом из записей в похозяйственных книгах администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района и выданной на их основании выписки из похозяйственной книги от 17.03.2023 года, следует, что ФИО1 принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, с 1994 года по настоящее время.
С момента пользования жилым домом, а именно с 1994 года, ФИО1 несет бремя содержания домовладения, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, то есть более 15 лет владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник.
Признание права собственности на долю жилого дома за истцом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым <Номер>, площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на объект недвижимости – ? долю жилого дома, с кадастровым <Номер>, площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
Судья: