Дело № 2-1306/2023 УИД 53RS0022-01-2022-011416-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Гуляевой Н.А.,
с участием третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1
Истец ФИО2 в суд не явился о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, почтовые извещения не востребованы адресатом в почтовом отделении и возвращены в суд за истечением срока хранения.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании третье лицо ФИО1 полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру <адрес>. Данное жилое помещение приобретено К-выми у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО4 обязалась обеспечить снятие с учета ФИО3 с регистрационного учета в квартире в течение 30 календарных дней, считая с даты государственной перехода права собственности на квартиру к покупателям.
Из справки о регистрации по форме №10, представленной МУП «ИАЦ по ЖКХ», усматривается, что в квартире по обозначенному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, соглашения с истцом как с собственником квартиры о праве пользования жилым помещением не имеет.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом обстоятельств дела, исковые требования истца является законным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (ИНН №) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 13 февраля 2023 года.