23RS0...-47 Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
С целью установления фактических границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой были подготовлены межевой план и схема расположения земельного по фактическим согласованным границам земельного участка.
Согласование местоположения границ осуществлено в индивидуальном порядке с правообладателями смежных участков. Возражения, относительно местоположения границ данного земельного участка кадастровому инженеру поданы не были.
В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно координатам, отраженным в межевом плане от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, считая границы согласованными.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований, в случае отсутствия земельных споров.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.
В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602025:40, расположенного по адресу: ..., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для установления границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением на проведение кадастровых работ.
Согласно техническому заключению кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований выявлено, что продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602025:40 невозможно, так как сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют.
В связи с данным фактом, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от (__)____, в котором отражены координаты земельного участка истца.
С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602025:40 было согласовано.
Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____.
В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно координатам, отраженным в межевом плане от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, считая границы согласованными.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.