УИД 52RS0045-01-2024-002849-23

Дело № 2-925/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Центр ЖКХ» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указав, что он является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: ... октября истец обратился к ответчику с заявлением о разделении лицевых счетов, на что получил отказ.

Истец ФИО2 просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками пропорционально их долям и обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО2 является сособственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Остальными собственниками являются: ФИО3 в размере 9/60 доли, ФИО4 в размере 1/60 доля, ФИО5 в размере 1/216 доля, ФИО6 в размере 1/108 доля, ФИО7 в размере 1/72 доли, ФИО8 в размере 1/18 доли, ФИО2 в размере 1/18 доли, ФИО9 в размере 1/36 доли, ФИО10 в размере 1/36 доли, ФИО11 в размере 1/36 доли, ФИО12 в размере 1/36 доли, ФИО13 в размере 1/36 доли, ФИО14 в размере 1/6 доли, ФИО15 в размере 1/3 доли.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ..., является АО «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что истец и иные собственники спорного жилого помещения не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и, учитывая, что истец ФИО2 является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, иными собственниками требований об определении их доли участия в содержании спорного имущества не обращались, суд считает необходимым определить за ФИО2 размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ..., в размере 1/18 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ.

Суд не находит оснований для возложения в судебном порядке обязанности на АО «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживания жилья.

Вместе с тем, решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 (паспорт серии № номер №) в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ..., в размере 1/18 (одна восемнадцатая) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья

Э.В. Ковалев