Решение по делу № 02-4642/2025 от 19.03.2025

УИД 77RS0012-02-2025-002213-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4642/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка выдать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу…. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения в размере 1/4 доли каждый. В указанном жилом помещении истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства. Соглашение между истцом и ответчиками об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. В связи с чем истец просит определить порядок и размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: … между собственниками, установив ФИО1 1/2 доли оплаты, ФИО2 1/4 доли оплаты, ФИО3 1/4 доли оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязать филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка выдавать отдельные платежные документы пропорционально указанным долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила № 354).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № 354).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: …. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения в размере 1/4 доли каждый. В указанном жилом помещении истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается единым жилищным документом.

Соглашение между истцом и ответчиками об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец

Возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемых ими жилых помещений в спорной квартире ответчиками не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок с учетом вышеуказанных требований закона, может быть определен судом.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам не удалось, суд полагает, что имеются основания для определения доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: …, установив ФИО1 1/2 доли оплаты, ФИО2 1/4 доли оплаты, ФИО3 1/4 доли оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца в части обязания ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка выдать отдельные платежные документы суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 3.2 и 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме") многофункциональные центры предоставления государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, поскольку МФЦ производит расчеты за жилищно-коммунальные услуги при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги с Управляющей компанией, заключение Управляющей компанией договора с МФЦ не влечет передачу прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом МФЦ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка выдавать отдельные платежные документы не имеется.

Доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчика ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка не представлено, законность и обоснованность предъявляемых исковых требований к данному ответчику истцом не подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Некрасовка об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: …., установив ФИО1 1/2 доли оплаты, ФИО2 1/4 доли оплаты, ФИО3 1/4 доли оплаты указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник района Некрасовка» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу …., в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья А.Г. Исаева