УИД 14RS0035-01-2022-012688-84
Дело № 2-7426/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 30 сентября 2022 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Солидарность+» об обязании отменить незаконное повышение тарифов по ЖКУ и обязании произвести перерасчет, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ООО «Солидарность+» с иском об обязании отменить незаконное повышение тарифов по ЖКУ и обязании произвести перерасчет, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца. Обслуживающей компанией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ____ является ответчик ООО «Солидарность+». ____ ответчик ООО «Солидарность+» вывесил объявление о самостоятельном повышении тарифов на жилищные услуги и включении в финансовые счета дополнительных видом жилищных услуг начиная с ____. Оплата оказываемых жилищных услуг ООО «Солидарность+» существенным образом увеличилась, с указанным повышением тарифов истец не согласен, считает их незаконными, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости отменить решение ООО «Солидарность+» о повышении тарифов за жилищные услуги по многоквартирному дому расположенному по адресу ____ с я января 2022 года. Обязать ООО «Солидарность+» произвести перерасчет по незаконно взысканной оплате за жилищные услуги с января 2022 года.
В судебном заседании истец ФИО2 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Солидарность+» по доверенности ФИО3 просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку тарифы за оказываемые коммунальные услуги были увеличены обоснованно.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____.
Судом также установлено, что обслуживающей компанией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ____ является ответчик ООО «Солидарность+».
Из представленного суду письменного уведомления ООО «Солидарность+» следует, что жильцов многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ____ уведомили о применении муниципальных тарифов по жилищным услугам утвержденным постановлением Окружной администрации г.Якутска от ____ №п "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом, городского округа "город Якутск".
Постановлением Окружной администрации г. Якутска от ____ N 190п "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом, городского округа "город Якутск" установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом городского округа "город Якутск", согласно приложению к настоящему постановлению.
Из представленного суду акта об отсутствии кворума от ____ усматривается, что по вопросу повестки дня об утверждении тарифов на содержание и ремонт общего имущества предложенных ООО «Солидарность+» отсутствовал кворум, собрание не состоялось.
В соответствии с положениями статей 153 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме возложена обязанность полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Расходы по оплате коммунальных услуг взыскиваются с собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статье 155 ЖК РФ подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ на собственника помещения в. многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 'который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ООО «Солидарность+» об обязании отменить незаконное повышение тарифов по ЖКУ и обязании произвести перерасчет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Солидарность+» об обязании отменить незаконное повышение тарифов по ЖКУ и обязании произвести перерасчет, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья : ___ В.И.Лиханов
___
___
___
___