Дело № 2-4838/2025
50RS0036-01-2025-003885-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года г.Пушкино МО
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при секретаре Репа Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нагорное», ФИО2, ФИО3 АлексА.не об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Нагорное», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0040240:43 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное».
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0040240:43 общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное», уч. 240, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельным участком – для садоводства на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На земельном участке с к.н. 50:13:0040240:43 расположено здание с к.н. 50:13:0040240:71, которое на праве собственности принадлежит ФИО1 С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, поскольку границы земельного участка никогда не устанавливались. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:13:0040240:43 составляет 1007 кв.м, что на 157 кв.м больше чем по сведениям ЕГРН. В связи с чем, последовало обращение в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена; представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Нагорное», не явился, представил заявление, которым полностью поддержал исковые требования ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики – ФИО3, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены, представили заявления, которыми полностью поддержали исковые требования истца, не возражали против их удовлетворения, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ «Нагорное». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0040240:43 общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное», уч. 240, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Собственником земельного участка ФИО1 стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>
Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Нагорное» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка и подготовить межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади участка с к.н. 50:13:0040240:43.
При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составила 1007 кв.м, а по сведениям ЕГРН 850 кв.м. Выявленное несоответствие 157 кв.м при отсутствии споров по смежным границам может являться реестровой ошибкой.
Смежный земельный участок, собственник ФИО2, поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0040240:3.
Смежный земельный участок, собственник ФИО3, поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0040240:28.
Заключением кадастрового инженера ФИО4 от <дата> ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040240:43.
Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.
Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.
В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с Законом Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 года «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.
Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца ФИО1 № с к.н. 50:13:0040240:43 и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 157 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.
Суд считает возможным установить границы земельного участка ФИО1 № с к.н. 50:13:0040240:43 площадью 1007 кв.м по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное», уч. 240, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца ФИО1 закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Нагорное».
Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нагорное», ФИО2, ФИО3 АлексА.не об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером 50:13:0040240:43 площадью 1007 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4, принадлежащего ФИО1, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное», уч. 240, в следующих координатах межевых знаков:
№ точек
Координата Х (м)
Координата У (м)
1
508818.82
2214299.40
2
508811.68
2214298.50
3
508797.45
2214296.17
4
508783.83
2214294.27
5
508778.77
2214293.83
н6
508778.88
2214293.17
н7
508778.35
2214287.13
н8
508780.80
2214269.15
н9
508782.81
2214266.90
н10
508786.02
2214266.90
н11
508789.26
2214267.37
12
508813.79
2214271.60
1
508818.82
2214299.40
Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья