Дело №2-204/2025
УИД 04RS0019-01-2025-000060-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 25 марта 2025 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Добрыниной Е.А., при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что фактически является собственником указанной квартиры, в которой проживает ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия ответчика без оформления договора купли-продажи. Истец с ДД.ММ.ГГГГ более 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, оплачивает услуги электроснабжения, проводит ремонт.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» собственником жилого помещения является ответчик ФИО3 на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленной в материалы дела копией договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями ответчика ФИО3, выпиской из похозяйственной книги.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не значится, на кадастровом учете государственного реестра недвижимости состоит, в установленном порядке право собственности ответчика зарегистрировано не было.
Факт проживания истца по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., более 20 года, несения бремя содержания квартиры подтверждается представленными истцом платежными документами об оплате электроэнергии, коммунальных платежей, показаниями свидетелей В, К, согласно которым истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. без оформления договора с собственником ФИО3, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, ремонтирует жилье, фактически осуществляя права собственника.
Сведения о правопритязаниях третьих лиц в отношении жилого помещения в материалы дела не представлены и опровергаются показаниями свидетелей.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 21 лет, правопритязаний третьих лиц не имеется, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) к ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года
Судья Ю.Ю. Туравинина
.