Решение по делу № 2-3441/2023 от 23.05.2023

31RS0016-01-2023-003567-12 № 2-3441 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Гладченко Р.Л.,

при секретаре Ямпольской А.И.,

в отсутствие: истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к судебному приставу – исполнителю ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3, ФИО2 о признании незаконным бездействие судебного пристава – исполнителя ОСП по г.Белгороду УФССП РФ по Белгородской области, освобождении недвижимого имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к судебному приставу - исполнителю ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3, в котором просил:

- признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ФИО3, выразившееся в неснятии наложенных ограничений;

- обязать судебного пристава-исполнителя снять обеспечительные меры на имущество: нежилое здание-покрасочная, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, и земельный участок кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 11.01.2022, заключенного по результатам публичных торгов в форме аукциона в отношении имущества должника в рамках исполнительного производства, он (ФИО1) приобрел право собственности на нежилое здание-покрасочная, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, и земельный участок кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенные по адресуДД.ММ.ГГГГ Однако, зарегистрировать переход права собственности ему не удалось в связи с имеющимися запретами на совершение действий по регистрации принадлежащего должнику ФИО2 имущества. Указанный арест (запрет регистрационных действий) нарушает законные права и интересы истца, как победителя торгов и покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи.

В судебном заседании ФИО2 исключен из числа третьих лиц, привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 (уведомление вручено 05.05.2023), ответчика судебный пристав – исполнитель ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3 (на электронный адрес), ответчик ФИО2 (возврат за истечением срока хранения), не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест, а равно, что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец ФИО1 на основании договора купли – продажи № от 11.01.2022 приобрел нежилое здание-покрасочная, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, и земельный участок кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Договор заключен с уполномоченным органом государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях. Договор исполнен сторонами. Договор, торги по продаже имущества должника недействительными не признавались (в том числе, таких требований не заявлено в рамках настоящего дела).

Согласно акту приема-передачи имущества от 11.01.2022 нежилое здание-покрасочная, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, земельный участок кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенные по адресу: <...> переданы истцу (л.д. 8).

30.05.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного № в отношении должника ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 20-21).

13.03.2023 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 25).

14.02.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 42).

13.03.2023 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 44).

09.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 60).

13.03.2023 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 62).

27.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 60).

06.05.2022 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 62).

21.04.2022,21.10.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 44-47).

09.03.2022,06.05.2022 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 49).

11.05.2022,03.03.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 65-70).

07.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д. 84-85).

13.03.2023 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 86).

29.10.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д.99).

09.03.2022 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 100-101).

29.10.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д.113-114).

09.03.2022 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 115).

08.11.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение спорного имущества (л.д.127-128).

09.03.2022 отменены меры, установленные в отношении ФИО2 постановлениями по регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника ( л.д. 129).

В соответствии с выпиской из ЕГРН и отношении недвижимого имущества: нежилое здание-покрасочная, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, и земельный участок кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенное по адресу<адрес> содержится ограничение прав (обременение) на основании постановлений ОСП по г.Белгороду ( л.д.12-24).

Из служебной записки ОСП по г.Белгороду в адрес Врио Руководителя Управления УФССП РФ по Белгородской области врио начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по г.Белгороду УФССП РФ по Белгородской области просит оказать содействие для снятие запрета с недвижимого имущества.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО1. является собственником недвижимого имущества: нежилого здания-покрасочной, кадастровый номер № площадью 85 кв.м, земельного участка кадастровый номер № площадью 95 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и, как собственник спорного имущества, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении приобретенного им на торгах недвижимого имущества. Договор реализации арестованного имущества на торгах от 11.01.2022, а также сами торги никем не оспорены.

Учитывая, что истец не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, а также то, что ФИО2 собственником указанного недвижимого имущества не является, как и истец не является должником по данному спору, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в части освобождения недвижимого имущества от запретов.

Разрешая требования в части признания незаконным бездействие судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3 выразившееся в неснятии запретов, суд исходит из следующего.

Как указывалось выше судебным приставом – исполнителем неоднократно накладывались и отменялись меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что исполнительные производства в отношении должника ФИО2 до настоящего времени не окончены, переход права на указанное недвижимое имущество после проведения торгов не произошел, судебный пристав – исполнитель в целях принудительного исполнения исполнительных документов в отношении должника ФИО2 в полном соответствии с требованиями ч. 3 ст. 68 Закона "Об исполнительном производстве" в праве был обращать взыскание на имущество должника.

Таким образом, оценивая действия должностного лица службы судебных приставов, суд приходит к выводу об отсутствии вины службы судебных приставов в наложении запрета на имущество должника.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к судебному приставу – исполнителю ОСП по г. Белгороду УФССП РФ по Белгородской области ФИО3, ФИО2 о признании незаконным бездействие судебного пристава – исполнителя ОСП по г.Белгороду УФССП РФ по Белгородской области, освобождении недвижимого имущества от ареста удовлетворить частично.

Отменить (снять) запреты на совершение регистрационных действий в отношении нежилого здания -покрасочной, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый помер № площадью 85 кв.м, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 98 кв.м, наложенные в рамках исполнительных производств, возбужденных ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записей о запрещении на совершение регистрационных действий в отношении нежилого здания -покрасочной, расположенного по адресу: г. <адрес> кадастровый помер № площадью 85 кв.м, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 98 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст составлен 05.06.2023.

Судья