74RS0006-01-2023-002613-98

Дело № 2-3313/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Журавлёвой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по средствам видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором просил признать за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что обратился к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением заключить договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ему было отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги. Основанием для отказа стало отсутствие необходимых для приватизации документов – ордера, который был утрачен. В связи с утратой ордера также невозможно и заключить договор. Считает отказ в приватизации незаконным, в связи с чем, считает, что нарушенное право подлежит восстановлению путем признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании обменного ордера №№9381 от 23 октября 1985 года ФИО4 и членам ее семьи ФИО5 (мать), ФИО2 (сын) и ФИО1 (сын) была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 31,1 кв.м. по адресу: (адрес).

ФИО1 и члены его семьи вселились и зарегистрировались в указанном жилом помещении.

Из пояснений истца данных в ходе судебного заседания следует, что бабушка, отец умерли, брат выписан по решению суда, в настоящее время в квартире проживает он, несет бремя содержания спорного жилого помещения, лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире открыт на ее имя.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №778418 от 19 августа 2022 года следует, что ФИО5, (дата) года рождения уме6рла 20 марта 1990 года, о чем 20 марта 1990 года была составлена запись акта о смерти №2460.

Из свидетельства о смерти серии <...> от 09 августа 2022 года следует, что ФИО4, (дата) года рождения, умер 08 августа 2022года, о чем 09 августа 2022 года составлена запись акта о смерти №170229740005808593001.

Согласно вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г. Челябинска от 05 ноября 2015 года ФИО2, признан утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Истцу было отказано в приватизации. Основанием послужило – не предоставление документа, подтверждающего право заявителя на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 05 июня 2023 года, (адрес), является объектом муниципальной собственности города Челябинска согласно решению Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года 3327/15м.

Законность вселения, пользования ФИО1 квартирой№21 дома №21 по улице Каслинская в г. Челябинске, никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В приватизации жилья истец не участвовал.

При этом отсутствие договора социального найма, ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец не реализовал предусмотренное право на приватизацию, что подтверждается соответствующими справками, то суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 3919 № выдан 22 августа 2019 года МВД по республике Крым) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.