Гражданское дело №
УИД 47RS0№-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с иском к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз» (далее – <адрес>, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, озеро Сенновское, ТСН «СНТ «Алмаз», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Алмаз» и собственником земельного участка №а, входящего в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации <адрес> Дата № в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.
Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» № от Дата утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №а предоставлен земельный участок площадью 86 кв.м.
Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.
Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.
В заседание суда истец ФИО2, извещенная о слушании дела надлежащим образом, не явилась.
Представитель ответчика СНТ «Алмаз» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, ходатайств не представили.
Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Алмаз» и собственником земельного участка №а, входящего в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации <адрес> от Дата № в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства.
Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под №, его границы согласованы со смежными землепользователями.
Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» № от Дата утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», указанным решением членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №а предоставлен земельный участок площадью 86 кв.м.
С целью оформления дополнительного участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.
При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.
Согласно справке СНТ «Алмаз» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от Дата №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 86 кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата