61RS0017-01-20245-000808-49
Дело № 2-580/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Красный ФИО1, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при секретаре Гусаревой С.И.
с участием:
представителя ответчиков – адвоката Болбота А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО4, ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи. В марте 2024 года отношения истца и ответчиков были прекращены. Ответчики уехали, связи с ними утрачена. Место жительства ответчиков истцу не известно. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. Членами семьи истца с указанного времени не являются.
В связи с чем истец просит суд о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку их регистрация в доме препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явился. Судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает.
В связи с отсутствием сведений о месте проживания ответчиков для представления его интересов судом назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Болбот А.В. иск не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчиков, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.9-15).
В данном жилом помещении с 16.01.2023 зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой (л.д.22,23).
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО4 в указанном выше жилом помещении была зарегистрирована в качестве сожителя истца, по просьбе которой истец зарегистрировал в квартире ее и ее сына ФИО6
Однако в марте 2024 года ответчики выехали из дома, забрав вещи.
Доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным домом суду не представлено.
Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.
Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушений права собственности и заявленное требование о признании ответчиком прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (иностранное св-во рожд. <данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025.