Дело № 2-926/2023

УИД-36RS0022-01-2023-000839-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 12 июля 2023 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г.,

с участием

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Долговой Консультант" к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности, признании ипотеки в силу закона, обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Долговой Консультант" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с требованиями признать за ФИО4 право общей долевой собственности, а именно 45/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» право залога (ипотека в силу закона) на долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО4, а именно 45/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 3 872 000,00 руб.; взыскать с ФИО8 сумму задолженности по кредиту, процентов и пеней по Кредитному договору № от 24.03.2017 в размере 1 653 623,75 руб., из них: 1 304 213,68 руб. сумма просроченного основного долга; 331 847,48 руб. - сумма просроченных процентов; - 144 009,88 руб. проценты, начисленные на просроченный основной долг с даты перехода прав по кредитному договору к ООО «ДоК»; 66 800,14 руб. - пени за нарушение сроков оплаты кредита; 6 752,57 руб. - пени за нарушение сроков оплаты процентов; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 468,12 руб. с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000,00 руб. за предъявление неимущественных требований (признание права собственности и признание ипотеки в силу закона), солидарно с ФИО4 и ФИО2 (ФИО9) Юлии Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. за предъявление неимущественного требования (обращение взыскания на заложенное имущество).

В их обоснование указал, что на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по договору долевого участия в строительстве жилья ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 790 000 рублей под залог данного имущества. По окончании строительства ФИО4 свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру не оформил. Кредит не погашен, что вызвало необходимость обращения в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков иск признали, представили суду соответствующие письменные заявления.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Долговой Консультант" к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности, признании ипотеки в силу закона, обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, а именно 45/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» право залога (ипотека в силу закона) на долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО4, а именно 45/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 3 872 000,00 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» сумму задолженности по кредиту, процентов и пеней по Кредитному договору № от 24.03.2017 в размере 1 653 623,75 руб., из них:

- 1 304 213,68 руб. - сумма просроченного основного долга;

- 331 847,48 руб. - сумма просроченных процентов;

- 144 009,88 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг с даты перехода прав по кредитному договору к ООО «ДоК»;

- 66 800,14 руб. - пени за нарушение сроков оплаты кредита;

- 6 752,57 руб. - пени за нарушение сроков оплаты процентов.

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 468,12 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000,00 руб. за предъявление неимущественных требований (признание права собственности и признание ипотеки в силу закона).

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. за предъявление неимущественного требования (обращение взыскания на заложенное имущество).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023