ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - М.М.Ю.,

с участием истца – К.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.А.А. к К.Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просил устранить нарушения его прав собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением, признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который там никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию имущества он не несет.

Истец К.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К.Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а, также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. о причине неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО7., ФИО5, ФИО6, подтвердивших, что в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, они никогда там его не видели, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец К.А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован К.Д.А., приходящийся сыном истцу и который там никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию имущества он не несет, попыток вселить в квартиру не принимает.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника К.А.А. в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Новак

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2023 года.

Судья А.Ю. Новак