УИД 77RS0002-02-2022-016109-33
Дело № 2-565/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 15 августа 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “БЦ ФИО1,13” к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО “БЦ ФИО1,13” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 25 сентября 2019 г., в соответствии с которым истец приобрел объект недвижимости – нежилое помещение по адресу: адрес, номер на поэтажном плане 69-70. Цена договора составила сумма Оплата по договору должна была быть произведена в срок до 02 октября 2019 г. Ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом. Договором предусмотрена неустойка за просрочку платежа. По договору имеется недоплата в размере сумма, возникшая в результате невнесения ответчиком доплаты за увеличение площади объекта.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате товара в размере сумма, неустойку в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.
В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи от 09 января 2017 г. № А/5/69-70, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи нежилого помещения площадью 135,3 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4680, стоимостью сумма, из расчета сумма за 1 кв. м.
Ответчик произвел оплату в размере сумма 12 января 2017 г.
Между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 25 сентября 2019 г. № А/5/69-70, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4680.
Площадь помещения в договоре указана как 136,9 кв. м.
Цена объекта установлена п. 3 договора в размере сумма
Таким образом, цена договора возросла на сумма
Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату цены объекта в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора, то есть, в срок до 02 октября 2019 г.
После подписания основного договора ответчик произвел доплату в размере сумма
Общая сумма уплаченных ответчиком денежных средств составила сумма
Государственная регистрация права собственности ФИО2 на нежилое помещение произведена 11 октября 2019 г.
В адрес помещения указана как 136,9 кв. м.
Истцом ко взысканию предъявлена задолженность в размере сумма
Вместе с тем, из объяснений ответчика следует, что площадь помещения увеличилась всего на 0,3 кв. м. и составила 135,6 кв. м., в связи с чем им произведена доплата в размере сумма (0,3 х сумма).
Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, по результатам которой заключением ООО «Графо» от 31 мая 2023 г. установлено, что площадь помещения составляет 135,5 кв. м.
Выводы судебной экспертизы научно обоснованы и не вызывают у суда сомнения.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО “БЦ ФИО1,13” в полном объеме удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО “БЦ ФИО1,13” к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2023 года