Определение по делу № 2-596/2023 от 08.09.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой О.Н.,

при секретаре: Ивановой Н.В.,

с участием истицы – ФИО1 <данные изъяты> ее представителя ФИО2

ответчика - ФИО1 <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-596/2023 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об изменении долей собственников,

установил:

ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 <данные изъяты>., в обоснование которого указала, что истице и ответчику, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также, истица указывает, что на праве общей совместной собственности принадлежит здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные объекты недвижимости были приобретены в общую совместную собственность по договору купли-продажи части жилого дома с земельным участком от 18.06.2007 г. В соответствии с пунктом 4.1 цена передаваемого имущества составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с пунктом 4.2 Договора, 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за счёт собственных денежных средств, 700 000 (семьсот тысяч) рублей - за счёт средств, предоставленных Банком покупателю в кредит по кредитному (ипотечному) договору № от 18.06.2007 г., заключенному в с. Кинель -Черкассы.

07.04.2015 года, брак между ФИО3 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>. расторгнут, на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 138 нель-Черкасского судебного района Самарской области, мирового судьи судебного участка № 140 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области <данные изъяты>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством <данные изъяты>. С момента расторжения брака, истица обязательства по кредитному договору исполняла единолично, без помощи ответчика. В связи с указанными обстоятельствами, исполнение кредитного договора было для истицы затруднено, имели место несвоевременные платежи, в связи, с чем образовалось просроченная задолженность.

Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 22.01.2018 года, в рамках гражданского дела 2-42/2018, по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты> ФИО5, ФИО6, решено взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 315 688 (триста пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 07 копеек, а также сумму госпошлины в размере 6356 (шесть тысяч триста пятьдесят шесть) рублей. В последствии, определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 11.06.2019 года, утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства в рамках гражданского дела 2-42/2018, заключенное между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и должниками ФИО1 <данные изъяты>., ФИО5, ФИО6 Кредитный договор № был закрыт истицей в связи с полным погашением задолженности, о чем имеется справка от 08.11.2022 года, выданная АО «Российский Сельскохозяйственный банк», за подписью ФИО7Единоличное исполнение кредитного договора № подтверждается в числе прочих тем обстоятельством, что согласно Решения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.18 года, по делу А55-29496/2018, ФИО1 <данные изъяты>, признан несостоятельным (банкротом), с введением в отношении него процедуры реализации имущества. Так, ключевым обстоятельством по делу является установление сумм уплаченных в пользу исполнения кредитного договора № от 18 июня 2007, точное значение которых возможно определить, произведя калькуляцию сумм указанных в банковской выписке по кредитному счёту, произведенной за весь период действия кредитного договора. При заключении договора сторонами уплачено совместных средств в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Исходя из банковской выписки становится видно, что сумма вложенных средств в период брака и ведения совместного хозяйства, а именно с 18.06.2007 г. по 16.02.2015 (последний платёж 17.01.2015 года) составляет - 814 522 (восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 50 копеек, а также, исходя из указанной выписки становится известна сумма уплаченная в пользу исполнения договора истицей в период с 16.02.2015 г. (первый самостоятельный платеж 26.05.2015 г.), по 12.09.2019 г., и составляет сумму в размере 207 000 руб.

Кроме того, также следует отметить, что начиная с 27.06.2019 года, единоличное исполнение кредитного договора ФИО1 <данные изъяты>. происходило на основании мирового соглашения заключенного на стадии исполнительного производства по гражданскому делу № 2-42/2018, утвержденное определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области. Сумма единоличного исполнения мирового соглашения составила в конечном итоге 180 607 (сто восемьдесят тысяч шестьсот семь) рублей 62 копейки.

В иске истица указывает на произведенный расчет внесенных сумм каждым лицом, истцом и ответчиком, а именно: 814 522, 50 - сумма совместно внесенных денежных средств в процессе исполнения кредитного договора; 150 000 - сумма совместно внесенных денежных средств при заключении кредитного договора; 814522,50 + 150000 = 964522, 50 = общая сумма совместно внесенных денежных средств. Внесено каждым из разделения совместных средств 964 522,50 / 2 = 482 261 (четыреста восемьдесят две тысячи двести шестьдесят один) рубль 25 копеек.

Таким образом, в счёт погашения кредитного договора было внесено 964522,50 + 207000 - 180 607, 62 = 1 352 130 (один миллион триста пятьдесят две тысячи сто тридцать) рублей 12 копеек, из которых: ответчиком: 482 261 (четыреста восемьдесят две тысячи двести шестьдесят один) рубль 25 копеек. истицей: 482261,25 + 207000 + 180607,62 = 869 868 (восемьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 87 копеек. Опираясь на указанный расчёт внесенных денежных средств, истицей произведен расчёт долей в общей долевой собственности на здание и земельный участок являющихся предметом спора по настоящему делу 1 352 130, 12= 100/100. Доля ФИО1 <данные изъяты>: 482261,25 / 1352130,12 = 0,36 (36/100). Доля ФИО1 <данные изъяты>: 869868.87 / 1352130,12 = 0,66 (64/100).

Учитывая полученные значения, возможно произвести сокращение дробей следующим образом: 1 352 130, 12 = 50/50: доля ФИО1 <данные изъяты>: 18/50; доля ФИО1 <данные изъяты>: 32/50.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, нормы права истица просит суд: погасить запись в едином государственном реестре недвижимости об общей совместной собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> от 21.06.2007 63-63-23/010/2007-435, в отношении объекта недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; погасить запись в едином государственном реестре недвижимости об общей совместной собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> от 21.06.2007 <данные изъяты>, в отношении объекта недвижимости: здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, за ФИО1 <данные изъяты> в размере 18/50 долей; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, за ФИО1 <данные изъяты> в размере 32/50 долей; признать право собственности на здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, за ФИО1 <данные изъяты> в размере 18/50 долей; признать право собственности на здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, за ФИО1 <данные изъяты> в размере 32/50 долей.

В судебном заседании от 08.09.2023г. представитель истца ФИО1 <данные изъяты>. – ФИО2 и ответчик ФИО1 <данные изъяты> заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив мировое соглашение на отдельном бланке, подписанном как истицей ФИО1 <данные изъяты>., так и ответчиком ФИО1 <данные изъяты>., а именно:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>;

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> на здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>;

ФИО1 <данные изъяты> выплачивает из собственных средств ФИО1 <данные изъяты> компенсацию ФИО1 <данные изъяты> за здание наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей;

Зарегистрировать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 791 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>;

Зарегистрировать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес>, площадью 66.4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. С условиями мирового соглашения ознакомлены и не возражаем против их удовлетворения.

Истица ФИО1 <данные изъяты> и ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебном заседании пояснили, что условия мирового соглашения им понятны, они достигнуты по обоюдной договоренности.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит основания для утверждения представленного суду мирового соглашения заключенного между сторонами.

Мировое соглашение подписано сторонами, они указали, что им известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 221 ГПК РФ. Данные последствия разъяснены судом сторонам в заседании.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 153.10 ГПК РФ гласит, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что заключенное сторонами мирового соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, сведений о том, что выполнение ими условий мирового соглашения нарушит интересы иных лиц, не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа в утверждении заключённого между сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 <данные изъяты> и ответчиком ФИО1 <данные изъяты>, по условиям которого:

1. Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

2. Истица ФИО1 <данные изъяты> в день заключения мирового соглашения выплачивает из собственных средств ФИО1 <данные изъяты> компенсацию за долю в праве собственности на здание наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей;

3. Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. и здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

4. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу № 2-596/2023 прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения по заявлению взыскателя выдается исполнительный лист.

Согласно ст. 153.10 п. 11 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

<данные изъяты>