ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2025 по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 19,8 кв.м., этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № по 1/2 доли в праве на основании Свидетельства о траве на наследство по закону. Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МВД РФ по городу Туле, в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которая является дочерью собственников соседней к ним квартиры, расположенной по адресу: <адрес> фактически была зарегистрирована в принадлежащей им квартире ошибочно. Факт ошибочной постановки на регистрационный учет ФИО4 можем так же подтвердить тем, что их сын ФИО1 имеет тоже ошибочный адрес регистрации : <адрес>, вместо адреса принадлежащей им квартиры: <адрес>. Ответчица с момента ее регистрации в принадлежащей им квартире и по настоящее время фактически никогда не проживала, имея возможность места жительства со своим родственниками в соседней квартире. На сегодняшний день личных вещей ответчицы в их квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. С момента ошибочной ее регистрации в принадлежащей им квартире никаких отношений с ФИО4 они не имели. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящее время ими было принято решение о ее продаже, а регистрация ответчицы в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжение данным жилым помещением.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и уточнив просили признать ФИО4 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что ранее квартира принадлежала их маме. Потом они вступили в наследство по ?. ФИО4 – это соседка, которая живет через стенку.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тульской области в судебное заседания не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик извещался судом о времени и месте судебных заседаний заказным письмом по адресу регистрации и телеграммой. Согласно полученных судом уведомления почтового отделения, почтовые отправление ответчик не получает.

Таким образом, ответчик извещался судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представляет.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду не представлено.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района Тульской области Кашириной Н.Г., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 19,8 кв.м., этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от 02.03.2012г., удостоверенного ФИО5, нотариусомЛенинского нотариального округа Тульской области, <данные изъяты> (Общая долева собственность, доля в праве 1/2).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МВД РФ по городу Туле, в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, которая, как следует из доводов истца, является дочерью собственников соседней квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а фактически была зарегистрирована в принадлежащей им квартире ошибочно, а их сын ФИО1 ошибочно состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, вместо адреса принадлежащей им квартиры: <адрес>

Также, как следует из доводов истца, ответчица с момента ее регистрации в принадлежащей истцам квартире и по настоящее время фактически никогда не вселялась и проживала, личных ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, общее хозяйство с истцами не ведет, не является его членом их семьи, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При этом, регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, которые в том числе несет дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилого помещения.

При этом, какого-либо соглашения между ответчиком и истцами, как собственниками квартиры, о сохранении за ним права пользования квартирой, не заключалось, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Поэтому наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, по мнению суда, не может являться доказательств того, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Однако, регистрация в спорном жилом помещении ответчика заставляет истцов нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются права истца.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-197,233 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тюрин