Дело № 2-3471/2022

УИД 76RS0014-01-2022-002482-98

Изготовлено 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года г. Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ховриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района (АО «Управдом Кировского района») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в сумме 35 425,21 руб., пени за просрочку платежа – 16 322,86 руб., расходы на оплату госпошлины – 1 752 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась ответчиками за период с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года, образовалась задолженность в сумме 35 425,21 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ исчислены пени на сумму 16 322,86 руб.

Истец впоследствии исковые требования уточнял несколько раз в связи с погашением задолженности. Согласно последнему уточненному иску от 2 декабря 2022 года не оплаченными остались пени за период с 11 мая 2021 года по 15 июля 2022 года – 1 432,73 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с 11 мая 2021 года по 15 июля 2022 года в размере 1 432,73 руб., расходы на оплату госпошлины – 1 752 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Статьей 210 ГК ПРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» начисляет жилищно-коммунальные платежи по дому, расположенному по <адрес>.

Собственниками квартиры по <адрес>, ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли). Регистрацию по данному адресу имеют ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО2 зарегистрирована по иному <адрес>, с 5 сентября 2006 года.

Согласно сведениям по лицевому счету у ответчиков на момент обращения с иском в суд имелась задолженность за период с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в сумме 35 425,21 руб. Также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом исчислены пени в размере 16 322,86 руб.

Факт наличия задолженности стороной ответчика не оспаривался, как и размер задолженности и пени. После обращения с иском в суд ответчики погасили образовавшуюся задолженность, не оплаченными остались пени за период с 11 мая 2021 года по 15 июля 2022 года в размере 1 432,73 руб., которые истец просит взыскать согласно уточненного иска.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 мая 2021 года по 15 июля 2022 года истец начислил пени на сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 432,73 руб.

Учитывая изложенное, в частности размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, период просрочки, факт добровольной оплаты задолженности после обращения в суд с настоящим иском, размер пени, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным освободить сторону ответчика от уплаты пени за период с 11 мая 2021 года по 15 июля 2022 года в размере 1 432,73 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая то, что исковые требования заявлены истцом обоснованно и добровольно исполнены ответчиками лишь после обращения с иском в суд, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в сумме 1 752 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) госпошлину в размере 1 752 рублей.

В остальной части отказать в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В.Воробьева