УИД ХХХ
производство по делу № 2-173/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе :
председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре: Иголкиной О.А.,
с участием :
ответчика : ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области
12 мая 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ :
В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО2 обратилась к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.
Заявленные исковые требования, мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом расположенный по адресу: ХХХ, на основании договора купли -продажи жилого дома от ХХХ. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. Указанное жилое помещение не пригодно для проживания т.к. несколько лет назад произошел пожар, восстановление дома невозможно, дом подлежит сносу. Администрацией пгт Верх- Чебула, истцу неоднократно выдавалось предписание о сносе дома, так как строение является не безопасным для жизни и здоровья окружающих. Однако при обращении в органы БТИ для решения вопроса о сносе строения, было выяснено, что в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО1 В настоящее время по адресу: ХХХ ответчик ФИО1 остается зарегистрированным. Вещей и имущества в указанном доме не имеет. Нигде не работает, проживает у различных знакомых, ведет аморальный образ жизни. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в миграционном территориальном пункте истцу отказали. Членом семьи истца, ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Истцом неоднократно предпринимались попытки добровольно снять с учета ответчика, однако ответчик отказывается добровольно явиться в миграционную службу. ХХХ года на имя ответчика истцом направлено уведомление с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета. Данное уведомление ответчиком не получено, оставлено без удовлетворения. Регистрация в принадлежащему истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом ФИО2. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении настаивает в полном объёме и просит суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал по требованиям истца, суду пояснил, что действительно зарегистрирован в проживании по адресу: ХХХ однако, в данном доме не проживает, так как этот дом находится в аварийном состоянии.
В судебное заседание не явился начальник Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, уведомленная надлежащим образом о времени, дне и месте судебного разбирательства, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила и не просила суд об отложение дела.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области с направлением в их адрес копии судебного решения.
Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХХ ( л.д. 6) ФИО2,ХХХ г.р., принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, общей площадью 32 кв.м., инв №ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ кадастровый номер ХХХ.
Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу № ХХХ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ и принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрирован лицо: Гусельников ХХХ зарегистрирован по месту жительства с ХХХ г. ( л.д. 16).
Согласно паспорта гражданина РФ (л.д. 7-8), ФИО2,ХХХ года рождения, уроженка ХХХ зарегистрирована по адресу: ХХХ.
Согласно паспорта гражданина РФ (20), ФИО1,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, зарегистрирован в проживании по адресу: ХХХ
Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные ею исковые требования.
Ответчиком ФИО1 суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»
На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником индивидуального дома, расположенного по адресу: ХХХ. Ответчик – ФИО1 в доме не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявлял, членом семьи истца не является.
Учитывая, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом доме, им не предпринимались попытки реализовать право пользования указанным домом, при этом доказательств того, что его выезд из дома №ХХХ носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме по адресу: ХХХ, который не проживает по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявил, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Устранить препятствия ФИО2,ХХХ года рождения в пользовании и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ, признать ФИО1 А,Н.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ ( паспорт ХХХ) утратившими право пользования жилым домом №ХХХ, со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО1,ХХ года рождения, уроженца ХХХ ( паспорт ХХХ), зарегистрированного в проживании по адресу : ХХХ
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ХХХ года рождения, уроженца ХХХ ( паспорт ХХХ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ХХХ
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.
Решение в его окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.
Председательствующий : М.Г. Цайтлер