УИД 22RS0016-01-2025-000132-98
№ 2-118/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года с. Волчиха Алтайского края
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,
при секретаре Клипа В.Г.,
с участием пом. прокурора Гнидец Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крымской ФИО22, действующей в интересах несовершеннолетних Крымского ФИО23, Крымской ФИО24 к Заворотней ФИО25, законному представителю несовершеннолетних ФИО29, ФИО30 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Заворотней ФИО28, законному представителю несовершеннолетних ФИО31, ФИО32 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, членами семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, вещей ответчиков в доме нет, не проживают в данной квартире длительное время.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО17 ФИО16ФИО13, ФИО17 ФИО16ФИО14 извещались надлежаще, в судебное заседание не явились.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще.
Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение пом. прокурора Гнидец Н.М., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером 22:08:010101:504.
В соответствии со справкой администрации Березовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, несовершеннолетние ФИО17 ФИО16ФИО13, ФИО17 ФИО16ФИО14 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически не проживают на территории сельского поселения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают и не проживали по месту регистрации длительное время, при этом они были обязаны в соответствии с п. 31 п/п «а» вышеуказанных Правил, сняться с регистрационного учёта.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании ФИО2, несовершеннолетних ФИО17 ФИО16ФИО13, ФИО17 ФИО16ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данными нормами закона, истцу подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Крымской ФИО33, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Заворотней ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эль ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>.
Взыскать с Заворотней ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Крымской ФИО38 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в промышленном районе) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья Ж.М. Присяжных
Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2025 года