ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 29 апреля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к МахтиевойХедиТуркоевне и ВисаитовуАрамбекуНукмановичуо признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к МахтиевойХедиТуркоевне и ВисаитовуАрамбекуНукмановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, МахтиеваХедиТуркоевна является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0218001:968, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч. 3. Основанием регистрации права собственности ответчика послужил договор дарения №-н/20-2020-4-41 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. данного договора вышеуказанный земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <адрес> совета народных депутатов. Полагают, что вышеуказанная выписка из решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной, с признанием, отсутствующим права собственности на дачный участок по следующим основаниям.
В связи с чем просит суд признать недействительной выписку из решения Исполкома совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:968, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.3; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.3; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:968, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.3.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ МахтиеваХедиТуркоевна является собственником земельного участка, общей площадью 600кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:968, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», <адрес>, уч. 3. Основанием регистрации права собственности ответчика послужил договор дарения №-н/20-2020-4-41 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим в период регистрации права собственности ответчика на земельный участок, в настоящее время ст.49 «Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:
- акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к МахтиевойХедиТуркоевне и ВисаитовуАрамбекуНукмановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1
Признать недействительной выписку из решения Исполкома совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1;
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:968, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч. 3;
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.3;
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:968, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч. 3.
Ответчики вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков
копия верна
Судья С.С. Дадаков