Дело № 2 – 220/2023
УИД 65RS0011-01-2023-000049-87
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 февраля 2023 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Неволина Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.
В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Стороны установили, что ответчики освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой, выселить и возложить обязанность на ОМВД России по Поронайскому городскому округу по снятию их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснив, что она является собственником спорной квартиры, в которой с 2014 года проживали ее сын с невесткой и тремя детьми. В декабре 2022 года она приняла решение о продаже квартиры, в связи с чем посредством смс-оповещения предложила невестке с детьми выселиться с квартиры и сняться с регистрационного учета. Ответчик с детьми выселилась из квартиры после подачи иска в суд, передала ей ключи от квартиры, но с регистрационного учета не снялась.
Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, пояснив, что она проживала с супругом в квартире, принадлежащей свекрови. После того, как фактически брак с сыном истца распался, свекровь посредством смс-оповещения предложила ей выселиться из квартиры сняться с регистрационного учета. В январе 2023 гола она с детьми выселилась из квартиры, передала ключи истцу, но с регистрационного учета не снялась. Для проживания у нее имеется другая квартира, собственником которой является она, супруг и дети, но в ней она не может проживать, так как требуется ремонт.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2014.
Из справки о составе семьи следует, что по спорному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений сторон судом установлено, что по требованию истца выселились, но не снялись с регистрационного учета, в связи с чем иск в части требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование о выселении не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают с января 2023 года, ключи переданы ответчиком истцу, имеют формальную регистрацию.
Исковые требования истца о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: *.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек