ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО16 февраля ФИО17 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО18 (УИД ФИО21-ФИО22) по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, в обоснование исковых требований с учетом уточнения исковых требованиях (л.д. ФИО23) указав, что истец проживал совместно с бабушкой ФИО6, матерью ФИО7, сестрой ФИО8 по адресу: ..., ...

ФИО25 указанное жилое помещение было передано в совместную долевую собственность ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО127 в равных долях про ?.

После смерти матери ФИО7 ее доля была поделена между истцом и ответчиком ФИО2 по ФИО26, после смерти бабушки ФИО6 ее доля перешла по наследству в следующих долях: ФИО9 в размере ФИО27 доли, ФИО1 в размере ФИО28 доли и ФИО2 в размере ФИО29 доли.

ФИО30 ФИО9 продала свою долю в размере ФИО31 истцу. Таким образом, размер доли истца в жилом помещении составляет ФИО32. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН, ответчик ФИО2 не зарегистрировала право собственности на свою долю.

С ФИО33 года истец в жилом помещении по адресу: ..., ... не проживает, постоянно проживает по адресу: ..., ФИО35 ...

В спорной квартире проживает ФИО2 и ее сын ФИО3

С момента возникновения права собственности ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, истец вынужден оплачивать не только за себя, но и за ответчиков.

На основании изложенного просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги теплоснабжения в квартире по адресу: ..., ... между ним и ответчиком, исходя из ФИО38 доли в праве, принадлежащего истцу, обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» выставлять отдельные платежные документы пропорционально долям.

Определением суда от ФИО39 в связи с отказом от иска производство по делу прекращено в части требований к ответчику ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, просил определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги теплоснабжения в квартире по адресу: ..., микрорайон Цементный, ул. Фурманова, дом ФИО40 квартира 7 между ним и ответчиком, согласился с тем, что его доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет ФИО41, как указано в Выписке из ЕГРН. Просил определить размер оплаты пропорционально долям за истцом ФИО42, соответственно за ответчиком ФИО43.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. При этом не возражала против определения размера участия истца в оплате в размере ФИО44 доли в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительности неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. ФИО45 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ФИО46 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ФИО47 ст. ФИО48 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ФИО49 ст. ФИО50 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. ФИО51 ст. ФИО52 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. ФИО53 ст. ФИО54 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. ФИО55 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании из копии приватизационного дела на жилое помещение по адресу ..., ... установлено, что вышеуказанное жилое помещение ФИО57 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан было передано в равных долях: ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО126 ФИО58 года рождения (л.д. ФИО59).

Из наследственного дела № ФИО60 к имуществу умершей ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти умершей обратился ФИО1 ФИО61 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры по адресу ..., ...л.д. ФИО63).

Также из наследственного дела № ФИО64 к имуществу умершей ФИО6 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти умершей обратились ФИО9, ФИО1 (ФИО65). ФИО66 ФИО9, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ФИО67 долю в ФИО68 в квартире (л.д. ФИО69).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ФИО70 ФИО9 подарила ФИО1 ФИО71 доли в квартире.

Из материалов гражданского дела следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ФИО72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ФИО74).

Из актов от ФИО75, ФИО76, ФИО77 следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, фактически на день проверки со слов соседей на жилой площади проживает ФИО2 (л.д. ФИО78).

Согласно акту задолженности по услугам контрагента от ФИО79 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... имеется задолженность в размере ФИО81 руб. за услуги по отоплению и ФИО82 руб. – за ГВС (л.д. ФИО83).

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № ФИО84 ... и ... по гражданскому делу № ФИО85 по иску ООО «Иркутская энергосбытовая компания» с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период ФИО86 по ФИО87 в размере ФИО88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО89 руб. (л.д. ФИО90).

Граждане и организации, в соответствии с ч. ФИО91 ст. ФИО92 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью ФИО93 статьи ФИО94 настоящего Кодекса (п. ФИО95 ч. ФИО96 ст. ФИО97 Жилищного кодекса РФ).

Часть ФИО98 ст. ФИО99 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. ФИО100 ст. ФИО101 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. ФИО102 ст. ФИО103 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ФИО104 ст. ФИО105 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ФИО106 ст. ФИО107 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения, ответчиками суду в порядке ст. ФИО108 ГПК РФ не предоставлено.

Таким образом, являясь сособственниками ФИО1, ФИО2 обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Тот факт, что за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ..., ... не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости не исключает принадлежности прав ответчика на долю в ней.

Учитывая, что ФИО1 принадлежит ФИО110 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, таким образом, ФИО2 принадлежит право собственности на ФИО111 доли в праве общей долевой собственности, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

Руководствуясь ст. ст. ФИО112, ФИО113 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за услуги теплоснабжения в квартире по адресу: ..., ... между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- производить оплату ФИО1, ФИО115 года рождения, уроженцем ... (паспорт серии ФИО116 № ФИО117), пропорционально ФИО118 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ...

- производить оплату ФИО2, ФИО120 года рождения, уроженкой ... (паспорт серии ФИО121 № ФИО122) пропорционально ФИО123 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ...

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение составлено ФИО125.