Дело № 2-163/2023

54RS0008-01-2022-002090-08

Поступило в суд 23.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском и просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что между мэрией <адрес> и ООО «Дом Солнца» заключен договор о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках вышеназванного договора обязанности по расселению <адрес> возложены на мэрию <адрес>. В связи с принятием постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «№ Об изъятии земельного участка и жилых помещений доля муниципальных нужд» в целях реализации муниципальной программы «Создание условий для осуществления гражданами права на жилище на территории <адрес>» на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №, между мэрией <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № М-2/в. Указанным лицам взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> выплачено 2278300 рублей. Право собственности мэрии <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 не снята с регистрационного учета по месту жительства, в связи с тем, что находится за пределами Российской Федерации. Наличие на регистрационном учете ФИО1 препятствует истцу в реализации прав собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Представитель истца – мэрии <адрес>, ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42).

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся в долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в кадастровым номером: № площадью 948.0 кв.м. с адресным ориентиром <адрес> (в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу) постановлено изъять путем выкупа для муниципальных нужд (л.д. 6-7,8-9).

На основании договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №, между мэрией <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № М-2/В. Указанным лицам взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выплачено 2278300 рублей (л.д. 13-16,22-23). Передача денежных средств подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

Право собственности мэрией <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19)

Согласно п. 7 соглашения об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № М-2/В ФИО2, ФИО3, ФИО1 обязаны освободить жилое помещение, обеспечить освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имевших право пользование жилым помещением, произвести оплату коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение до момента его полного освобождения, не позднее 30-дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как указывает истец, указанное обязательство выполнено не в полном объеме: ФИО1 не снята с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) в связи с тем, что находится за пределами Российской Федерации, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

В подтверждение представлена выписка из домовой книги, в которой отсутствуют сведения о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ответа УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>, убыла в <адрес>, регистрации по месту жительства (пребывания) на территории <адрес> и <адрес> не имеет (л.д. 57-оборот).

Таким образом, обстоятельств, подтверждающих право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес> судебном заседании не установлено. ФИО1 еще до подачи иска в суд была снята с регистрационного учета по месту жительства, регистрации по месту жительства (пребывания) на территории <адрес> и <адрес> не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска мэрии г. Новосибирска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 года.

Судья Т.В. Баринова