УИД 52RS0003-01-2022-0004817-96
Дело № 2-4539/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 г. г. Нижний Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Балакиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Московского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД, указывая на то, что ответчик, является собственником нежилого помещения П1, расположенного в <адрес> г. Н.Новгорода, площадью 204,9 кв.м. Ответчик в период с 01.07.2019 по 31.05.2022 г. фактически пользовался услугами по содержанию и ремонту МКД, однако обязанности по внесению платы не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 232045 руб. 12 коп. Просит взыскать задолженность в сумме 232045.,12 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5959 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не является собственником нежилого помещения П1, расположенного в <адрес> г. Н.Новгорода.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> г.Н.Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником помещения П1 <адрес> г. Н.Новгорода является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес>.
Таким образом, ответчик по настоящему делу - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не может являться ответчиком по настоящему гражданскому делу,
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из спорного правоотношения, учитывая, что истец заявления на замену ответчика не предоставил, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», поскольку ФИО1 надлежащим ответчиком по настоящему делу не является. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № о взыскании задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.В. Шутов