ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2025 (УИД <данные изъяты>) по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением -индивидуальным жилым домом с кадастровым №,площадью 90,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым №, площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними по вышеуказанному адресу зарегистрированы: дочь ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., и их общие дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.,, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. Около года назад старшая дочь ФИО5 добровольно выехала с места жительства и в настоящее время одна проживает в квартире своей бабушки по линии отца, ФИО3, по адресу: <адрес>. При проведении сделки государственные меры социальной поддержки, предусматривающие обязательное наделение долями в праве детей истцами не задействовались, в связи с чем у истцов отсутствуют неисполненные обязательства но наделению долями в праве иных лиц, в том числе, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Будучи зарегистрированной по вышеуказанному адресу, ФИО7 не исполняет обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, данную обязанность выполняют истцы и препятствует оформить меры социальной поддержки в виде предоставления несовершеннолетним детям путевки в места отдыха и оздоровления. Но поскольку ответчик юридически входит в состав их семьи, уполномоченный орган требовал от всех совершеннолетних членов семьи сведений о доходах либо доказательств уважительных причин его отсутствия. Таким доказательством может быть справка с места учебы ответчика, но ответчик такую справку не предоставила. ФИО5 неоднократно просила дочь добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, но ФИО7 игнорировала просьбы матери.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что собственниками жилого дома <адрес> являемся они с мужем и зарегистрированы в нем с детьми. Как многодетная семья имеют право на льготы, но старшая дочь ФИО7 не предоставляет никаких справок и не приносит документов, что не позволяет получать такие льготы.. Фактически она живет в квартире в <адрес>, ? долю которой по завещанию ей представила бабушка. По ? доле этой квартиры принадлежат ей и ее сестре. В доме она фактически не живет, никаких платежей за него не вносит, все оплачивают они. В добровольном порядке сниматься с регистрации не хочет.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7 и представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома с кадастровым №, площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором совместно с истцами зарегистрированы: дочь ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., и общие дети истцов: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Как следует из доводов истцов, около года назад ФИО7 добровольно выехала с места жительства по адресу: <адрес> проживает одна в квартире своей бабушки по линии отца, ФИО3, по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, что влечет излишние начисления платы за коммунальные услуги, и препятствует оформить меры социальной поддержки и данные доводы ответчиком не осплрены.

Следовательно, регистрация ответчика, в принадлежащем истцам доме, носит формальный характер, нарушает права истцов и возлагает на них дополнительные обязанности, а доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, поскольку на протяжении продолжительного времени не проживает в доме, не является членом семьи собственника дома, не ведет с ним общее хозяйство, также никакого соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд исходит также из того, что право собственности истцов подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу, что является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, поскольку нуждаемости в таком сохранении права не подтверждено.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд полагает, что поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика, заставляет истцов нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, то нарушаются права истцов.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-197, 233ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тюрин