Решение по делу № 2-1434/2024 от 12.03.2025

УИД 74RS0043-01-2024-002209-44

Дело №2-93/2025 (2-1434/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Омельченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, просил: установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

<данные изъяты>

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Смежными земельными участками с земельным участком истца являются земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №

С собственником земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка согласованы.

А право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в установленном законом порядке в полном объеме не оформлено, в связи с чем у истца отсутствует возможность согласовать границы своего земельного участка (т.1 л.д.4-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, согласны на установление границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 30 мая 2024 года (л.д.9-13).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представили (т.1 л.д.74-76).

Третьи лица ИП ФИО7, судебный пристав-исполнитель Курчатовского районного отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП России по Челябинской области ФИО8, судебный пристав-исполнитель Чебаркульского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц Администрации Чебаркульского городского округа, Администрации Варламовского сельского поселения, Администрации Чебаркульского муниципального района, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, ГУФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений, помимо прочих, являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положениями ч.ч. 3, 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено следующее:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нем квартиры, по адресу: <адрес>1 (т.1 л.д.18-20, 21-23, 97, 101-103, 104-105).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО10, границы земельного участка с данным собственником согласованы (т.1 л.д.36-66,100, 110-111).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности каждый, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19 января 2024 года, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.99, 108-109).

Собственником <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО11 (т.2 л.д.23,46).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону после его смерти приняли в 1/3 доли в праве собственности каждый: супруга наследодателя – ФИО4, дочь – ФИО3, сын – ФИО2, в том числе и квартиру, по адресу: <адрес> (т.2 л.д.7, 8-9, 10-11, 12-13, 23-24,28,30,32).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются в 1/3 доли в праве собственности каждый ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.98, 106-107).

Собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее являлся ФИО12, при этом в 1/3 доли в праве собственности на основании договора на передачу (продажу) квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от 25 января 1994 года и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МУ «Администрации Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района Челябинской области от 09 августа 2011 года и в 1/3 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО13; и в 1/3 доли в праве собственности на квартиру и на земельный участок собственником являлся и является в настоящее время ФИО6 (т.1 л.д.149, 150, 154, 155).

Наследство после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доли в праве собственности приняла дочь умершего - ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство (т.1 л.д.145,146, 158 об.-159).

Кроме того, наследство после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически в ? доли в праве собственности, принял, но не оформил своих наследственных прав, сын умершего - ФИО6, поскольку он на день смерти наследодателя был зарегистрирован вместе с умершим и зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес> (т.1 л.д.81, 148 об.).

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 74:23:1104003:108, расположенного по адресу: <адрес>, участок 33/1, из содержания которого следует, что площадь земельного участка составляет 559 +/- 8 кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 540 кв.м., координаты характерных точек земельного участка: <данные изъяты>).

Каких-либо возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, муниципальный район Чебаркульский, сельское поселение Варламовское, <адрес>, участок 33/1 по точкам, указанным в межевом плане от 30 мая 2024 года, при рассмотрении дела не поступило, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с точками и координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 30 мая 2024 года, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек, не более 0,1м.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 по следующим координатам:

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.

Судья С.Л.Мохначёва