РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 февраля 2023 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3450/2023
по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении право собственности, признании право собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности фио, ФИО2 на квартиру общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57, кадастровый номер 50:27:0000000:121762; признать право общей долевой собственности фио, ФИО2 на квартиру общей площадью 61.4 кв.м., жилой площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, кадастровый номер 77:20:0020425:2382; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57, кадастровый номер 50:27:0000000:121762; выселить фио, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57 и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57 и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130; обратить решение суда о выселении фио, ФИО2 немедленному исполнению.
В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 54.4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57. Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее -Департамент) от 02.08.2022 № 44184 фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 63.1 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130.Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, ФИО1 не предоставлено, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей по доверенности фио и ФИО3, которые в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
В судебном заседании представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора фио, полагавшей требования искового заявления подлежащего удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 3 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, Департамент указывает, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 54.4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее -Департамент) от 02.08.2022 № 44184 фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 63.1 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
Письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, ФИО1 не предоставлено, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении право собственности, признании право собственности, выселении – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57, кадастровый номер 50:27:0000000:121762.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью 61.4 кв.м., жилой площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, кадастровый номер 77:20:0020425:2382. Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57, кадастровый номер 50:27:0000000:121762.
Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57 и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 21, кв. 57 и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, дом 3, корпус 1, квартира 130.
Решение суда в части выселения ФИО1 и ФИО2 подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: