Дело № 2-4341/2022

УИД:23RS0002-01-2022-006857-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 02 августа 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности Товарищества собственников недвижимости «Катерина Альпик» (далее - ТСЖ «Катерина Альпик») выявлены нарушения законодательства. Установлено, что ТСЖ «Катерина Альпик» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: на основании устава товарищества собственников жилья от 16.12.2009. Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) (далее - ГИС ЖКХ). В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, и в силу ч. 3 ст. 8 обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе. Правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», а также Жилищный кодекс Российский Федерации. Согласно п.п. 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ поставщиками информации в ГИС ЖКХ должен размещаться отчет о выполнении договора управления и иная информация, документы, подлежащие обязательному размещению в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказы №). В силу п. 15 разд. 10 Приказов № управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления. Согласно п. 3.3 разд. 10 Приказов № управляющие организации обязаны размещать в ГИС-ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так, в нарушение п. 2.1.2, п. 2.2, п. 3.3, п. 15 разд. 10 Приказов № ТСЖ «Катерина Альпик» в ГИС ЖКХ по состоянию на 18.03.2022 отчеты о выполнении договоров управления и бухгалтерская (финансовая) отчетность за предыдущие отчетные периоды, в которых управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: , информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества данных многоквартирных домов не размещена, о кадастровом номере многоквартирного жилого дома, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме также не размещены.

Просит суд обязать Товарищество собственников жилья «Катерина Альпик» устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунальнс хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.п. 2. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

Прокурор, участвующий в процессе в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения.

Ответчик ТСЖ «Катерина Альпик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности Товарищества собственников недвижимости «Катерина Альпик» (далее - ТСЖ «Катерина Альпик») выявлены нарушения законодательства.

Установлено, что ТСЖ «Катерина Альпик» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: на основании устава товарищества собственников жилья от 16.12.2009.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) (далее - ГИС ЖКХ).

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, и в силу ч. 3 ст. 8 обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», а также Жилищный кодекс Российский Федерации.

Согласно п.п. 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ поставщиками информации в ГИС ЖКХ должен размещаться отчет о выполнении договора управления и иная информация, документы, подлежащие обязательному размещению в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказы №).

В силу п. 15 разд. 10 Приказов № управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления.

Согласно п. 3.3 разд. 10 Приказов № управляющие организации обязаны размещать в ГИС-ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в нарушение п. 2.1.2, п. 2.2, п. 3.3, п. 15 разд. 10 Приказов № ТСЖ «Катерина Альпик» в ГИС ЖКХ по состоянию на 18.03.2022 отчеты о выполнении договоров управления и бухгалтерская (финансовая) отчетность за предыдущие отчетные периоды, в которых управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества данных многоквартирных домов не размещена, о кадастровом номере многоквартирного жилого дома, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме также не размещены.

При таком положении суд считает, что исковые требования прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Адлерского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Катерина Альпик» об обязании устранить допущенные нарушения, - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Катерина Альпик» устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунальнс хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.п. 2. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-