Решение по делу № 2-1748/2025 от 06.05.2025

Дело № 2-1748/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на праве общей собственности ответчику ФИО1 принадлежат комнаты <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>».

В связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственнику Объекта ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления об изъятии Объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Сумма предложенного возмещения за изъятие составляет 717950,00 рублей, которая была ему предложена.

Собственник не представил подписанный проект соглашения.

Просит суд изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности комнаты <адрес> общей площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес> уплатой возмещения 717 950,00 рублей; прекратить его право собственности; признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ, третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 на судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при данной явке.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве общей собственности ответчику ФИО1 принадлежат комнаты <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>».

Сумма предложенного возмещения за изъятие составляет 717 950,00 рублей, которая была ему предложена.

Собственник не представил подписанный проект соглашения.

Исходя из вышеизложенного, в отсутствие возражений ответчиков в порядке статьи 156 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ответчику ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 717950,00 рублей каждому.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и права пользования ответчиками комнатами <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить.

Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности комнаты №<адрес> <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> уплатой возмещения в размере 717 950,00 рублей.

После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО1 на комнаты <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования комнатами <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из комнат <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО г. Уфа РБ на комнаты <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 21.05.2025 года