Дело № 2-1029/2025 (43RS0003-01-2025-000879-58)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2025 по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к Зимних А.В., Зимних Е.Н. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что Зимних А.В., Зимних Е.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес}. Являясь потребителями услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в данном помещении, ответчики плату за период с {Дата} по {Дата} не вносили, образовалась задолженность. Просит взыскать с Зимних А.В., Зимних Е.Н. в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за период с {Дата} по {Дата} – 56216,2 руб., пени – 25241,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к Зимних А.В., Зимних Е.Н. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что Зимних А.В., Зимних Е.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес}. Являясь потребителями услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, плату за период с {Дата} по {Дата} ответчики не вносили, образовалась задолженность. Просит взыскать с Зимних А.В., Зимних Е.Н. в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за период с {Дата} по {Дата} – 49401, 94 руб., пени – 18665,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.
На основании определения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} указанные гражданские дела объединены в одно производство по требованиям ПАО «Т Плюс» к Зимних А.В., Зимних Е.Н. о взыскании задолженности за период с {Дата} по {Дата} – 56216,2 руб., пени – 25241,89 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4000 руб.
Исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «УК города Кирова», ООО «УК Жилсервис».
Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Зимних А.В. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес}. Собственником {Адрес} по адресу: {Адрес}, в отношении которой заявлены исковые требования, не является и никогда не являлся. Более того, фактически данный объект не существует. {Адрес}ю 15,1 кв.м., в отношении которого предъявлены требования, является частью квартиры по адресу: {Адрес}. Задолженность за потребленные ресурсы применительно к квартире по адресу: {Адрес}, отсутствует.
Ответчик Зимних Е.Н. в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Представители третьих лиц ООО «УК города Кирова», ООО «УК Жилсервис» в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-1189/2024, 2-626/2024, истребованные у мирового судьи судебного участка № 71 Первомайского судебного района г.Кирова и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении требований взыскателя.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Следовательно, в силу вышеприведенных норм права, обязанность по оплате коммунальных услуг имеется у собственников объектов недвижимости и лишь в отношении реально существующих объектов.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ПАО «Т Плюс» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес}.
Полагая, что Зимних А.В., Зимних Е.Н. являются сособственниками квартиры по адресу: {Адрес}, однако обязанность по оплате потребленных в данном помещении коммунальных ресурсов надлежащим образом не исполняют, ПАО «Т Плюс» обратилось в суд.
В обоснование исковых требований ПАО «Т Плюс» представлен расчет задолженности Зимних А.В., Зимних Е.Н. по оплате за отопление и горячее водоснабжение в отношении квартиры по адресу: {Адрес}, за период с {Дата} по {Дата}, которая, по мнению истца, составляет 56216,2 руб., пени – 25241,89 руб.
Между тем, по мнению суда, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
В соответствии с выпиской ЕГРН от {Дата}, сведения об объекте недвижимости по адресу: {Адрес}, отсутствуют (л.д. 172). Данный объект на кадастровом учете не значится.
Как установлено при рассмотрении спора, объект площадью 15,1 кв.м., применительно к которому ПАО «Т Плюс» заявлены требования, не является самостоятельным объектом недвижимости.
Спорный объект входит в состав жилого помещения по адресу: {Адрес}, общей площадью 90,4 кв.м. (л.д. 170, 182), принадлежащего Зимних А.В., Зимних Е.Н., с {Дата} на праве общей совместной собственности.
Из представленного УФНС России по Кировской области информационного письма от {Дата} {Номер} также следует, что с {Дата} по дату рассмотрения спора на имя Зимних А.В., Зимних Е.Н. зарегистрирован объект налогообложения – квартира по адресу: {Адрес}, общей площадью 90,4 кв.м. Сведения об исчислении налога Зимних А.В., Зимних Е.Н. за объект недвижимости - квартиры по адресу: {Адрес}, отсутствуют и регистрирующим органом данные сведения не предоставлялись.
Согласно сведениям ООО «УК города Кирова», Зимних А.В. является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}, общей площадью 90,4 кв.м., в отношении которого открыт лицевой счет <***>..
По информации ООО «УК Жилсервис», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: {Адрес} в объеме многоквартирного дома по адресу: {Адрес} имеется часть квартиры (комната) площадью 15,1 кв.м., принадлежащая Зимних А.В. и расположенная над аркой дома, в отношении которой с октября 2019 года жилищно-коммунальные услуги не предъявляются.
При этом распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова, главы администрации Первомайского района от {Дата} {Номер} утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию реконструированного на основании решения межведомственной комиссии по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове (выписка {Номер} от {Дата}, протокол от {Дата} {Номер}) объекта по адресу: {Адрес}.
Из ответа от {Дата} {Номер}, представленного КОГБУ «БТИ», следует, что на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Кирова, главы администрации Первомайского района от {Дата} {Номер} помещение площадью 15,1 кв.м., ранее относящееся к многоквартирному дому по адресу: г. Киров, {Адрес}А/3, в виде жилой комнаты включено в состав квартиры по адресу: {Адрес}.
Включение жилого помещения площадью 15,1 кв.м. в состав квартиры по адресу: {Адрес}, отражено также на инвентаризационном поэтажном плане многоквартирного дома по адресу: {Адрес}.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: {Адрес}, фактически не существует, когда-либо не принадлежала ответчиком, в отношении именно данного помещения пользование коммунальными ресурсами ответчиками не осуществлялось, жилое помещение площадью 15,1 кв.м. является частью квартиры по адресу: {Адрес}, задолженность Зимних А.В., Зимних Е.Н. перед ПАО «Т Плюс» в отношении квартиры по адресу: {Адрес}, отсутствует, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований ПАО «Т Плюс» в полном объеме.
В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ оснований для возмещения судебных расходов истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ПАО «Т Плюс» (ИНН {Номер}) отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 21.04.2025.