Решение по делу № 2-5736/2022 от 13.02.2023

К делу №

ФИО6 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО8

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023г. <адрес>

ФИО6 городской суд Республики ФИО8 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и истцами был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1497 кв.м., и находящегося на нём жилого дома, общей площадью 74.5 кв.м., расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, по ? доли на каждого.

Согласно вышеуказанного договора купли-продажи, стоимость объектов недвижимости составила 1 000 000,00 рублей, из них: 900 000,00 рублей - стоимость жилого дома, 100 000,00 рублей - стоимость земельного участка.

Расчет между продавцом и покупателями произведен в полном объеме, денежные средства перечислены на счет продавца ФИО11 из личных средств и, в том числе, из средств материнского капитала, согласно государственного сертификата на материнский капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Перечисление вышеуказанной суммы производилось Государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда РФ на счет продавца №, открытого в Адыгейском ОСБ8620/00015 Сберегательного банка РФ на имя ФИО11, на основании перехода права собственности, зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством.

Денежные средства в размере 395 540,92 рублей перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли-продажи, истцами полностью выплачен первоначальный взнос в размере 604 495,80 рублей, данный договор является передаточным актом денежных средств.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорные земельный участок и домовладение зарегистрировано за истцами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного жилого дома и земельного участка установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога) в пользу ФИО11, о чем сделана соответствующая запись №.

Обязательства по договору купли-продажи истцы исполнили в полном объеме, однако в связи со смертью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, истцы не могут обратиться совместно с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, земельного участка, общей площадью 1497 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО8, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО8, ОПФР по Республике ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами деда подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и истцами был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1497 кв.м., и находящегося на нём жилого дома, общей площадью 74.5 кв.м., расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, по ? доли на каждого.

Материалами дела подтверждается, что в отношении земельного участка, площадью 1497 кв.м., и жилого дома, общей площадью 74.5 кв.м., расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО11

Судом установлено и усматривается из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего является ФИО5

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчица ФИО5 признала исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить соответствующие регистрационные записи в отношении жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1497 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО8 через ФИО6 городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.Х.Сташ

УИД 01RS0№-57

Подлинник находится в материалах дела №

В ФИО6 городском суде РА