Решение по делу № 2-235/2025 от 28.07.2025 - об установлении местоположения смежной границы между земельными участкамии переносе забора и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об установлении местоположения смежной границы между земельными участками.

Дело № 2-235/2025 (2-2739/2024)

37RS0005-01-2024-004024-60

Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богач Н.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении местоположения смежной границы между земельными участкамии переносе забора и по встречному иску ФИО5 к ФИО4 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2024 года, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), регистрационная запись от 18 сентября 2024 года за №. Земельный участок истца граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО5 14 октября 2024 года кадастровым инженером ФИО6 по заданию истцабыли проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что граница смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, перенесена на территорию земельного участка истца, чем заужен участок истца и уменьшена егоплощадь. В Администрации Ивановского муниципального района, СНТ «<адрес>» план земельного участка отсутствует. Согласно чертежу границ земельного участка ответчика, приложенному к межевому плану, ширина земельного участка ответчика должна составлять 15 м, граница между участками истца и ответчика является прямолинейной и служит продолжением границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 граница смещена в сторону земельного участка истца, не является прямолинейной, и ширина участка ответчика по фасаду составляет 15,54 м. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка истца составляет всего 371 кв.м. При согласовании смежной границы от ответчика поступили возражения, в связи с чем подготовить межевой план в правильных границах невозможно. В досудебном порядке урегулировать спор не удалось. На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит установить местоположение смежной границы между своим земельным участком - с кадастровым номером № земельным участкомответчика - с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», по характерным точкам со следующими координатами, определенными судебной землеустроительной экспертизой ООО «Иваново Геопроект»:

3: Х-296861.81, У-2215982.36

4: Х-296856.22, У-2215968.02

5: Х-296851.09, У-2215955.72;

а также возложить обязанность наответчика ФИО5 в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу перенести забор, установленный между спорными земельными участками, согласно координатам, указанным в заключении эксперта.

Ответчик ФИО5 с указанными требованиями не согласился, предъявил встречный иск, в котором просил установить местоположение смежной границы между земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», в точках Н1, Н8, Н9 по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 от 19 декабря 2024 года:

1: Х-296863.25, У-22015982.20

8: Х-296851.75, У-2215955.65

9: Х-296862.62, У-2215980.11.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором сообщил, что Администрация Ивановского муниципального района правопритязаний на указанные земельные участки не имеет, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО6, СНТ «Лебяжий луг», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ).

Частью 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении, границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка при разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположении границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, требований к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 13 сентября 2024 года ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 сентября 2024 года, номер государственной регистрации права: №3.

Границы земельного участка по данным ЕГРН не установлены.

В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 14 октября 2024 года подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № перенесена на территорию участка с кадастровым номером №, тем самым существенно заужает его и уменьшает площадь его использования. При выполнении кадастровых работ были запрошены координаты точек, полученных при измерении смежного земельного участка ООО «ГИПРОЗЕМ». При нанесении координат на кадастровую карту получилось графическое изображение участка с номерами точек. Смежная граница согласована не была, так как вновь возведенный забор переставлен в сторону для удобства обслуживания хозяйственной постройки (бани), которая располагается по границе земельного участка, выстроенной с нарушением правил землепользования и застройки Коляновского сельского поселения: с отступом менее 1 м. Также перенос забора от строения подтверждает владелец земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер обратился в ООО «ГИПРОЗЕМ» за разъяснениями по точкам прохождения границы, на что получил ответ, что приняли по вновь возведенному забору, при этом точкой 2 действительно является столб забора, а точка 1, расположенная на расстоянии 0,49 м от точки 2, является выдуманной, и забор в этом месте не проходит. При этом не учитывался чертеж, содержащийся в свидетельстве на право собственности участка с кадастровым номером №, в котором указана ширина участка с момента его предоставления в собственность 15 м, а также наглядно изображено, что граница между участками с кадастровыми номерами № является продолжением границы между участками с кадастровыми номерами №, а не смещена на 0,67 м от точки 7 до точки 8. Данные измерения участка с № привели к увеличению ширины фасада до 15,54 м, а ширина задней линии границы составляет 15,4 м. Местоположение границы земельного участка определялось с учетом существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, сложившихся границ между участками, частично разделенных заборами, позволяющих определить местоположение границы земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 371 кв.м, что на 29 кв.м меньше площади, указанной в ЕГРН.

Согласно ответу Администрации Ивановского муниципального района от 11 ноября 2024 года № 9468-03 ситуационной план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> участок №, в Администрации отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, не установлена в соответствии с действующим законодательством, собственник земельного участка – ФИО5, право зарегистрировано в ЕГРН 30 октября 2019 года за №.

Смежными земельными участками с земельным участком истца (№), являются:слева - земельный участок №, площадью 430 кв.м,принадлежащий ответчику; справа - земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством, собственник ФИО9, право зарегистрировано в ЕГРН 18 февраля 2013 года;по задней границе участок № граничит с земельным участком 37:05:031644:44, площадью 405 кв.м, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством, собственник ФИО15, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По задней границе земельный участок ответчика (№) граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством, собственник ФИО8, право зарегистрировано в ЕГРН 23 сентября 2019 года.

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ФИО6 осуществлен повторный выезд для измерения и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в присутствии представителей земельных участков №№ и №. 27 декабря 2024 года кадастровым инженером составлено заключение, из которого следует, что при повторном измерении получены координаты двух точек: первая точка – металлическая профильная труба, её координаты: Х - 296863,00, Y-2215982,22, отличающиеся от ранее измеренных координат точки, которая обозначена в межевом плане н1:X - 296862,97, Y – 2215982.24 по координате Х разница составила 0,03 м, а по координате Y- -0,02 м. Вторая точка – металлический штырь, забитый в землю представителями участков: ее координаты X – 296851,11,Y- 2215955,67, отличающиеся от ранее измеренных координат точки, которая обозначена в межевом плане – 2 (Х-296851,09,Y- 2215955,72) по координате Х разница составила 0,02 м, а по координате Y - -0,05 м. При этом вновь измеренная точка смещена на 0,05 м на территорию земельного участка №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому точка 2 в межевом плане является существующей и не подлежащей уточнению, так как не превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения – 0,20 м в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/039. При измерениях двух точек с представителями ООО «ИВГИПРОЗЕМ-2» была выявлена разница в координате Х около 0,20 м, что также не превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, – 0,20 м, тем самым не является основанием для уточнения или исправления реестровой ошибки местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть существующей точки 2, обозначенной в межевом плане. Из пояснений представителей ООО «ИВГИПРОЗЕМ-2» по поводу разницы в измерениях следует, что измерения проводятся относительно ОМЗ 46 Х – 299501,55 Y – 215846,27 Коляново. Кадастровым инженером ФИО6 измерения проводились относительно ОМЗ 236 Х – 297235,27 Y – 2215575,76 Лебяжий Луг. Из чего кадастровый инженер ФИО6 сделал вывод о том, что межевой план подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, граница между участками с кадастровыми номерами № установлена с согласия представителей и закреплена на местности, координаты характерных данных точек определены относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или геодезической сети специального назначения с точностью, не превышающей установленную среднюю квадратическую погрешность определения координат.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что при подготовке межевого плана использовались иные пункты сетей дифференциальных геодезических станций, соответственно координаты земельного участка при измерении от разных точек сетей отличаются, также на определение координат характерных точек земельного участка могут влиять погодные условия при проведении кадастровых работ в разное время года. Расхождение координат по изготовленным межевым планам в отношении спорной границы земельных участков согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 составляет 7 см, а по заключению кадастрового инженера ФИО6 - 28 см.

Свидетель ФИО8(до привлечения к участию в деле в качестве третьего лица) в судебном заседании показал, что является собственником земельного участка № 43 с 15 октября 2019 года, ответчик ФИО5 является его соседом, участки расположены напротив. В феврале 2024 года ФИО5 построил баню на своём участке, крыша бани заходила на забор и соседний заброшенный участок, который впоследствии купил ФИО4 Позднее конфигурация забора изменилась, соседние заборы идут по прямой, а между участками ФИО14 и ФИО4 произошло изменение в сторону заброшенного участка. Земельный участок свидетеля отмежёван, границы согласованы со смежниками, в том числе с ФИО14, межевание осуществлялось кадастровым инженером ФИО6

Свидетель ФИО16 показала, что они с супругом ФИО5 приобрели участок 21 октября 2019 года. В тот период участок № стоял заросшим, его владелец скончался, между участками №№ и № стоял ветхий забор, в некоторых местах забор отсутствовал. В октябре 2024 года на участке № появился ФИО10 В то время баня на их участке (Х-вых) уже стояла, была отделана сайдингом и заведена под крышу, никаких споров с соседями по ней не возникало. Когда баня строилась, забор не переносился, натянули только сетку-рабицу. От забора до бани имеется отступ 1 м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 площадь земельного участка с кадастровым номером № в координатах межевого плана кадастрового инженера ФИО6 составляет 371 кв.м, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, является ранее учтенным, площадью 400 кв.м. Между земельными участками с кадастровыми номерами № имеется ограждение в виде забора, с передней части - в виде металлического профилированного листа, переходящего к задней части в сетку-рабицу. В присутствии собственников и представителей собственников земельныхучастков с кадастровыми номерами № было произведено координирование угловых точек границ ограждения: в передней части – металлический квадратный столб забора (на схеме обозначен I), в задней части – средняя металлическая труба (на схеме II). Координирование угловых точек произведено по два раза с интервалом в 10 мин. В результате получены координаты т.I: Х – 296863,19, Y – 2215982,16; т.II: Х – 296851,31, Y – 2215955,62 в системе координат МСК 37. Отклонение по координатам т. I от координат т. 2 в исковом заявлении составляет 0,23 м, отклонение по координатам т. II от координат т. 3 в исковом заявлении составляет 0,23 м. Допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к требованиям, утвержденным приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393. Таким образом, для земельных участков категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – садоводство установлена средняя квадратическая погрешность определения координат 0,20м. Соответственно расхождения координат при контроле измерения не должны превышать значение 0,20 х 2=0,40 м. Расхождение значений координат при повторном измерении составило 0,23 м и 0,23 м, что не превышает допустимое значение при повторном (контрольном) измерении 0,20х 2=0,40 м. Для ознакомления была представлена схема границ земельного участка СНТ «Лебяжий Луг» участков № и №, подготовленная генеральным директором ООО «ИВГИПРОЗЕМ-2» ФИО12, в которой указаны координаты земельного участка № по контрольным замерам. Согласно данным координатам граница земельного участка № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а с границей земельного участка с кадастровым номером 37:05:031644:89 имеется расхождение, границы которых установлены в соответствии требованиями закона и сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. Отклонение координат точек н1 ин8 от координат при контрольном измерении составили 0,07 м. Отклонение координат точекн1 и н8 от н1 и т. 2 из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 составляет 0,28 м.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, - на основании Договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе от 21 октября 2019 года, что подтверждается записью в ЕГРН от 30 октября 2019 года №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В представленном ответчиком ФИО5 межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 19 декабря 2024 года,указано, что в результате проведения работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, площадь составила 427 кв.м, декларированная площадь составляла 430 кв.м. Фактическая разница между площадями участка составила 3 м. Кадастровые работы по подготовке межевого плана невозможно довести до конца в связи с тем, что было получено возражение о согласовании границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

По запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по Ивановской области от 14 февраля 2025 года № 24-01212 предоставлена копия землеустроительного дела по инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале 37:05:031644 садоводческое товарищество «Лебяжий луг» 2005 г. Под номеромп/п (инв.№) 27 имеется запись о земельном участке 05-00-24-0023:«земли сельскохозяйственного назначения, садоводство, частная собственность ФИО1, площадью 400 кв.м». Под № п/п 28 - запись о земельном участке 05-00-249-0024:«земли сельскохозяйственного назначения, садоводство, частная собственность ФИО2, площадью 430 кв.м».

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Иваново Геопроект», определены фактические границы спорных земельных участков №№ и № и установлена их площадь.

Согласно заключению на инвентаризационном плане земельных участков, который имеется в составе землеустроительного дела, граница участком имеет форму, близкую к прямоугольной, а в публичной кадастровой карте форма близка к ромбовидной. При совмещении инвентаризационного плана с результатами геодезических измерений на местности установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют инвентаризационному плану земельных участков в кадастровом квартале 37:05:031644. На инвентаризационном плане отсутствуют размеры по длине и ширине земельных участков. В результате указанные недостатки делают невозможным применение данного инвентаризационного плана для установления местоположения спорной границы между земельными участками №№ и №. Имеющиеся в деле правоподтверждающие документы на указанные земельные участки не содержат сведения о местоположении границ земельных участков, их габаритных размерах и расположения границ относительно иных объектов в границах СНТ. Чертеж границ земельного участка кадастровый № 05-00-249-0024 содержит значение ширины данного земельного участка, но без привязки к объектам, которые могут быть использованы для определения точки отсчета в соответствии с Методикой исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы. Из сведений указанного чертежа очевидно, что смежными участками для участка № будут являться: участок № по задней границе, участок № по правой границе и участок № по левой границе. В результате определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:031644:24, являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером № не представляется возможным ввиду отсутствия точки отсчета.

В материалах дела имеется документ, определявший местоположение границ земельных участков при их образовании, – проект организации территории коллективного сада «<адрес>» ПО «Ивановское» по племенной работе в Ивановском районе Ивановской области. В соответствии с указанным Проектом организации размеры земельных участков в блоке, включающем в себя участки с номерами 16-25 и 42-51, составляют 14,5 х 30 м и имеют площади 400 кв.м. Границы участков являются параллельными и перекрещивающиеся границы смежных участков смыкаются в одной точке. В результате на основании данного Проекта организации участков возможно определить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, используя второй способ определения отправной точки путем сопоставления суммарных фактических длин двух и более земельных участков с суммой размеров аналогичных межевых границ.

В соответствии с Проектом организации территории коллективного сада «Лебяжий луг» ПО «Ивановское» по племенной работе в Ивановском районе Ивановской области общая длина блока земельных участков, включающих в себя с номерами 16-25 и 42-51, составляет 10 х 14,5 = 145 м. Разместив имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков в блоке, включающем в себя участки с номерами 16-25 и 42-51, таким образом, чтобы границы указанных участков по средней линии совпадали с границами, отображенными в Проекте организации, возможно определить местоположение спорной смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 37:05:031644:23 и 37:05:031644:24,отложив суммарное расстояние от границы крайних участков в блоке до спорной границы.

В Приложении № 5 приведены результаты совмещения Проекта организации территорииколлективного сада «Лебяжий луг» ПО «Ивановское» по племенной работе в Ивановском районеИвановской области и сведений ЕГРН о местоположении границ земельныхучастков. Очевидно, что в результате долголетнего использования, часть границ земельныхучастков изменила свое местоположение особенно в тех точках, которые являются общими длявсего лишь двух земельных участков. Там где стыкуются четыре земельных участка измененийпрактически не наблюдается, поэтому совмещение произведено в соответствующем масштабе снаибольшим совпадением графических данных и сведений ЕГРН по задней границе участков 16-25 с одной стороны и 42-51 с другой стороны. В результате определена линия отсчета относительно которой возможно определить местоположение границы между земельнымиучастками с кадастровыми номерами 37:05:031644:23 и 37:05:031644:24.B соответствии сПроектом организации спорная смежная граница должна проходить на расстоянии14,5*8=116метров от точки 26 вдоль задней границы участков и на расстоянии14,5*8=116 метровотTочки27 вдоль фасадной границы участков.

Пoрезультатам графического построения, местоположение спорной (смежной) границымежду земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>» с учетом сведений,содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, определено экспертом по характерным точкам 3-4-5 с координатами:

3: Х - 296861,81; Y - 2215982,36;

4: Х - 296856,22; Y - 2215968,02;

5: Х - 296851,09; Y - 2215955,72.

В целях всестороннего анализа экспертом проведено исследование в отношенииместоположения спорной (смежной) границы между земельными участками с кадастровыминомерами № на протяжении 15 лет. Используя программный комплексGoogleEarthPro 7.3.6.10201 (64-bit) получен спутниковый снимок на март 2010 года. Порезультатам совмещения данного спутникового снимка со сведениями ЕГРН и результатамигеодезических измерений, проведенных при натурном осмотре земельных участков, установлено,что местоположение установленной экспертом границы по точкам 3-4-5 соответствует её местоположению на местности на март 2010 года. Когда произошло изменениеместоположения забора к существующему его местоположению, установить не удалось.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы соответствует гражданскому процессуальному законодательству, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта подтверждена приложенными к заключению документами, выводы подробно и доступно мотивированы, сомнений и неясностей не вызывают, в связи с чем суд находит заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Иваново Геопроект» относимым и допустимым доказательством.

Мотивированных возражений по выводам судебной землеустроительной экспертизы участниками процесса не представлено, истец (ответчик по встречному иску) уточнил требования по заключению эксперта.

По изложенному суд, соглашаясь с выводами эксперта, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и отказе во встречном иске ФИО5

При этом по второму пункту исковых требований о возложении обязанности на ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 в течение 14 дней с даты вступления решения в законную силу перенести забор согласно координатам судебной экспертизы суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 46-47 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся следующие разъяснения: при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, поскольку забор между земельными участками сторон настоящего спора установлен с нарушением смежной границы, координаты которой определены судебным экспертом, на ответчика должна быть возложена обязанность перенести данный забор согласно координатам, установленным ООО «Иваново Геопроект» в заключении судебной экспертизы.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решая вопрос о сроке, в течение которого ФИО5 надлежит исполнить решение суда, суд с учетом характера необходимых для переноса забора работ, считает возможным установить данный срок, предложенный истцом )ответчиком по встречному иску) ФИО4- в течение 14 дней после вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 в пользу истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Расходы ответчика (истца) по встречному иску возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», в следующих координатах:

3: Х - 296861,81; Y - 2215982,36;

4: Х - 296856,22; Y - 2215968,02;

5: Х - 296851,09; Y - 2215955,72.

Возложить обязанность на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу перенести забор, установленный между спорными земельными участками, согласно установленным координатам характерных точек границ.

Встречный иск ФИО5 к ФИО4 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками по межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 19 декабря 2024 года оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Фищук Н.В.