63RS0007-01-2022-002380-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«8» сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/2022 по иску ФИО1 к ФИО5 ёновичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО6, является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики. При этом ответчики перестали проживать в донном доме, их вещей в доме нет. Членами семьи не являются. Ответчики добровольно сниматься не желают.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, присутствующий ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - МКУ «Отдел по делам семьи, охране материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Согласно справки Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ними общего хозяйства не ведут, в спорном жилом доме не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут. Какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.
Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Также, суд признает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основаниям для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
В окончательной форме решение изготовлено 13.09.2022 года.