Дело №2-1234/2022

УИД 22RS0069-01-2022-001220-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Никитиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (две комнаты), площадью 31,2 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле.

В обоснование иска указала, что 09.11.1995 г., на основании ордера Исполнительного комитета Ленинского Совета народных депутатов, ей было предоставлено для проживания две комнаты в квартире /// в г.Барнауле и она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Однако, 07.04.2015 г. КЖКХ г.Барнаула было отказало ей в приватизации жилого помещения на том основании, что собственник жилого помещения, т.е. КЖКХ г.Барнаула, своевременно не привел в соответствие нужные документы в кадастровой палате Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 предъявил в суд самостоятельное исковое заявление, которое просил рассмотреть совместно с исковым заявлением ФИО1 и в котором просил признать за собой право пользования жилым помещением - комнатой №4, площадью 7,8 кв.м., расположенной в квартире /// в г.Барнауле на условиях социального найма, а также признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что 19982 г. он с супругой ФИО1, на основании ордера, проживают в квартире /// в г.Барнауле.

В 1995 г. после прекращения брака им было выдано два ордера на указанное жилое помещение, а также разделены лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В дальнейшем ордер на предоставленное ему жилое помещение был утерян, в связи с чем, ему отказывают в приватизации жилого помещения.

В связи с тем, что предъявленный третьим лицом ФИО2 иск отвечает требованиям процессуального соучастия, предусмотренных ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял иск ФИО2 к своему производству для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что после прекращения брака с ФИО2 ей был выдан ордер на комнату №5, площадью 17,4 кв.м., и комнату №6, площадью 12,3 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле. ФИО2 был выдан ордер на комнату №4, площадью 10,8 кв.м. В настоящее время ФИО2 установил в своей комнате шкаф, разделяющий его комнату и коридор, в связи с чем, площадь комнаты ФИО2 уменьшилась до 7,8 кв.м. Кроме того, пояснила, что с 1982 г. зарегистрирована по указанному адресу, по иным адресам не проживала и не была зарегистрирована, ранее в приватизации не участвовала.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и представляющий интересы ФИО1, на удовлетворении своих требований настаивал, требования ФИО1 поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковых заявлениях. Также поддержал пояснения истца ФИО1. Дополнительно пояснил, что ордер на занимаемое им жилое помещение был утерян сотрудниками паспортного стола. Однако, законность занимаемой им комнаты подтверждается архивной выпиской. Спорным жилым помещением пользуется с 1982 г., зарегистрирован в нем с того времени, по иным адресам не проживал и не был зарегистрирован, ранее в приватизации не участвовал.

Третье лицо ФИО3 исковые требования истцом поддержал, подтвердив их доводы. Пояснил, что зарегистрирован на жилплощади своей матери ФИО1, однако от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, при разрешении настоящего спора подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, то есть 01 марта 2005 года.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании ордера ... от 09.11.1995 г. предоставлено право на занятие жилого помещения, размером 29,6 кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире /// в г.Барнауле.

Указанный ордер выдан ФИО1 на основании Постановления администрации Ленинского района г.Барнаула от 11.05.1995 г. №....

Данные обстоятельства установлены судом на основании предоставленного истцом ФИО1 ордера.

Также в судебном заседании установлено, что занимаемые истцом комната №5, площадью 17,4 кв.м., и комната №6, площадью 12,3 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле, находятся в муниципальной собственности, что подтверждается финансовым лицевым счетом, открытым на имя ФИО1, и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула №10 от 14.01.2016 г.

При этом как следует из указанной выше выписки, основанием для включения имущества в реестр послужило решение Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.1993 г. №163 «О составе муниципальной собственности».

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу: г.Барнаул, ///, с 22.02.1982 г. до настоящего времени. При этом регистрация ФИО1 по указанному адресу не прерывалась.

Также на жилой площади истца ФИО1 с 12.06.1990 г. зарегистрирован ее сын ФИО3

Из письменного ответа представителя КЖКХ г.Барнаула от 08.04.2015 г. №249 следует, что ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемых ею на основании ордера ... от 09.11.1995 г. двух жилых комнат в квартире /// в г.Барнауле, однако ей было отказано в данной услуге на том основании, что сведения на помещение в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в квартире /// в г.Барнауле занимает жилое помещение - комнату №4, площадью 7,8 кв.м.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ордер на занимаемое им жилое помещение был утерян, что подтверждается справкой паспортиста ЖЭУ-11 ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Между тем, истцом предоставлена архивная выписка из постановления администрации Ленинского района г.Барнаула от 11.05.1995 г. №162 о том, что на основании переоформления ордера, ФИО2 предоставлено помещение размером 10,8кв.м. жилой площади в квартире /// в г.Барнауле.

Также в судебном заседании установлено, что занимаемая истцом комната №4, площадью 7,8 кв.м., расположенная в квартире /// в г.Барнауле, находится в муниципальной собственности, что подтверждается финансовым лицевым счетом, открытым на имя ФИО2, и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула №10 от 14.01.2016 г.

При этом как следует из указанной выше выписки, основанием для включения имущества - комнаты №4, площадью 7,8 кв.м., расположенной в квартире /// в г.Барнауле, в реестр послужило решение Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.1993 г. №163 «О составе муниципальной собственности».

Из предоставленных истцом ФИО2 документов следует, что он зарегистрирован по указанному адресу: г.Барнаул, ///, с 22.02.1982 г. до настоящего времени. При этом регистрация ФИО2 по указанному адресу не прерывалась.

Согласно письменному ответу представителя КЖКХ г.Барнаула от 06.04.2015 г. №276, ФИО2 обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения - комнаты 4 в квартире /// в г.Барнауле, однако ему было отказано в данной услуге на том основании, что в комитете отсутствуют сведения о выдаче ордера на комнату и о заключении договора социального найма.

Анализируя в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами доказана законность занятия жилых помещений в квартире /// в г.Барнауле, в связи с чем у ФИО1 и ФИО2 возникло право пользования жилыми помещениями: у ФИО1 комнатой №5, площадью 17,4 кв.м., и комнатой №6, площадью 12,3 кв.м.; у ФИО2 комнатой №4, площадью 7,8 кв.м., на условиях социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой №4, площадью 7,8 кв.м., расположенной в квартире /// в г.Барнауле на условиях социального найма, подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения.

Как было установлено в судебном заседании истцы занимают на условиях социального найма: ФИО1 комнату №5, площадью 17,4 кв.м., и комнату №6, площадью 12,3 кв.м.; ФИО2 комнату №4, площадью 7,8 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле.

Следовательно, истцы в силу Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести в собственность жилые помещения.

Как было указано выше, истцы зарегистрированы в жилых помещениях, расположенных в квартире, с 22.02.1982 г. до настоящего времени. При этом, регистрация истцов по указанному адресу не прерывалась, следовательно они не имели возможности участвовать в приватизации иных жилых помещений.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что третье лицо ФИО3 от участия в приватизации отказался, о чем он заявил в ходе рассмотрения дела, суд считает возможным:

- признать за ФИО1 право собственности на комнату №5, площадью 17,4 кв.м., и комнату №6, площадью 12,3 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле;

- признать за ФИО2 право собственности на комнату №4, площадью 7,8 кв.м., расположенную в квартире /// в г.Барнауле.

Удовлетворяя требования истцов о признании за ними право собственности на жилые помещения в порядке приватизации, суд указывает жилую площадь занимаемых истцами помещений (комнат), руководствуясь данными выписки из реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула и техническим паспортом на квартиру.

Также суд учитывает, что истцами избран надлежащий способ защиты нарушенного права, путем признания права собственности, поскольку ответчик КЖКХ г.Барнаула отказал истцам в приватизации, а в силу абз.2 ст.8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №5, площадью 17,4 кв.м., и комнату №6, площадью 12,3 кв.м., расположенные в квартире /// в г.Барнауле.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой №4, площадью 7,8 кв.м., расположенной в квартире /// в г.Барнауле на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату №4, площадью 7,8 кв.м., расположенную в квартире /// в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2022 г.

Судья: С.С.Лучинкин