дело № 2-2851/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001137-76)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она и члены её семьи: супруг ФИО2, дочери ФИО3, ФИО4 и сыновья ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 36,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>, 6. Указанная квартира является муниципальной. С 2022 года ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию городского округа <адрес> для заключения с ней и её семьей договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ФИО1 было отказано, поскольку из представленных ею документов следует, что ФИО7 (деду истца) были предоставлены комнаты площадью 12,6 кв.м. и 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>, без указания нумерации помещений, которые отсутствуют в техническом паспортн ГУП МО МОБТИ от 25.12.2015. Также отсутствует ордер на жилое помещение площадью 8,7 кв.м. и невозможно установить принадлежность занимаемых семьей истца помещений по техническому паспорту. Однако, комната, которая была предоставлена ФИО7 на основании ордера от 21.12.1984, передана ему в порядке присоединения к ранее имевшейся у семьи жилплощади 44,2 кв.м. Впоследствии в 1993 году матери истца также была предоставлена комната площадью 14 кв.м. в порядке присоединения пустующей комнаты. Каких-либо действий по переустройству или перепланировке указанного жилого помещения ни истец, ни члены его семьи не предпринимали, однако данных о том, что квартира № является коммунальной, не имеется. Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ от 30.11.2015 следует, что квартира № имеет площадь 38,6 кв.м. и состоит из коридора площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. Именно эти помещения и занимает семья истца. Согласно выписке из лицевого счета № площадь квартиры указана 36,9 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м. Задолженности по коммунальным платежам нет. Просит обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 6 (л.д. 4-6).
При рассмотрении дела к участию в деле качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что на основании решений Исполнительного комитета Пушкинского Совета народных депутатов от 30.09.1980 № 831/19 и от 07.12.1984 № 871/22 ФИО7 и членам его семьи: супруге ФИО8, сыну ФИО9, снохе ФИО10 и внучке ФИО11 04.10.1980 и 21.12.1984 был выданы ордеры на комнату площадью 13,1 кв.м. и на комнату площадью 12,6 кв.м. в порядке присоединения к ранее имевшейся у семьи жилплощади 44,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 32, 33оборот).
ФИО7 являлся дедом истца ФИО1 Впоследствии ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения являлась мать истца – ФИО12
23.09.1993 на основании решения администрации Пушкинского района Московской области ФИО12, проживающей с семьей из 2 человек (она и дочь) в комнате 13 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлена вторая свободная комната жилой площадью 14 кв.м. (л.д. 33).
В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги, из которого следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и члены её семьи: супруг ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО4, адрес жилого помещения - <адрес>, общая площадь составляет 36,9 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. (л.д. 19).
В финансово-лицевом счете в качестве ответственного квартиросъемщика указана ФИО1, отнесение жилых помещений к муниципальному жилому фонду, адрес: <адрес>,6, общая площадь составляет 36,9 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. (л.д. 20).
ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 6.
Из ответа администрации городского округа Пушкинский Московской области от 27.04.2022 следует, что согласно решениям Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 30.09.1980 № 831/19 и от 07.12.1984 № 871/22 «Об утверждении списка, представленного Пушкинским горжилуправлением, на получение жилой площади за выездом г. Пушкино» ФИО7 были предоставлены комнаты площадью 12,6 кв.м. и 13,1 кв.м. (как присоединение комнат к имеющейся жилплощади) в доме <адрес> без указания нумерации помещений. В техническом паспорте ГУП МО МОБТИ от 25.12.2015 жилые помещения с указанными площадями отсутствуют (л.д. 13).
В материалы дела представлен технический паспорт Королевского ГУП МО МОБТИ на жилые помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.11.2015, из которого следует, что квартира № состоит из жилой комнаты площадью 15 кв.м. и холодных пристроек, квартира № -из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м. и 13,7 кв.м., коридора и кухни (л.д. 14-18).
Из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что истец со своей семьей фактически на основании социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,6, где истец зарегистрирован с 20.06.1991, финансовый лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> оформлен на истца ФИО1, которая несет бремя оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение – <адрес>
В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации городского округа Пушкинский Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поскольку из материалов дела следует, что истец ФИО1 со своей семьей занимает спорное жилое помещение на основании социального найма, жилое помещение было предоставлено в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления, на истца открыт финансовый лицевой счет на <адрес> принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и она со своей семьей постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом членов ее семьи ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 14 августа 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: