Дело №

УИД 39RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам (с учетом уточненных требований) о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году ответчики обратились к ней с просьбой зарегистрироваться в принадлежащей ей квартире, поскольку регистрация им необходима была для оформления документов и устройства на работу. Она согласилась, но предварительно договорились, что они снимутся с регистрационного учета по первому её требованию. Соглашение о порядке пользования жилым помещение между ними не заключалось. В настоящее время связи с ответчиками нет, как ей известно, они проживают в Калининграде на съемной квартире, но адрес, по которому проживают не сообщают. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта отвечают отказом. Ответчики членами её семьи не являются, общего хозяйства они не вели, в квартире не проживают и никогда не проживали и не вселялись. Личных вещей или предметов мебели принадлежащих ответчикам в квартире нет, не несут расходов по оплате платежей за содержание квартиры, не платят платежи за капитальный ремонт, за электроэнергию. Наоборот, она вынуждена оплачивать платежи за вывоз мусора с учётом начисления с учётом ответчиков. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные возражения, согласно которым указали, что проживают в настоящее время в <адрес>. При регистрации в спорной квартире между истицей и ответчиками был устный договор, что они выпишутся из квартиры при первой возможности, когда появится постоянное жилье, где они смогут прописаться. На сегодняшний день они снимают жилье. Регистрация им необходима, поскольку они имеют намерения вернуться обратно на постоянное место жительство в Калининградскую область и им необходимо будет трудоустроиться, что не возможно без регистрации. На спорную квартиру они не претендуют, намерены снять другое жилье для проживания. Они готовы оплачивать услуги по вывозу мусора и капремонту, если расчет идет по проживающим лицам, остальные коммунальные услуги рассчитываются по счётчику и пользуется ими только истец.

Выслушав пояснения истца, её представителя, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке государственная запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 39-АБ 074334 от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не зарегистрировано.

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики: сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что знает истицу более 10 лет, о том, что сестра с племянницей были зарегистрированы в квартире истца ей не было известно и подтвердила, что ответчики не проживают в квартире, общего хозяйства с истицей не ведут, вещей их в квартире нет.

При рассмотрении дела установлено, ФИО2 и ФИО3, не проживают в спорном жилом помещении, длительное время, не несут бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, проживают в городе Саранске (Мордовия) в квартире по договору поднайма.

Материалами дела подтверждается, что ответчики являются лицами, с которыми у истца (собственника жилого помещения) отсутствуют семейные отношения, ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, какие-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением для них не создавались, на сегодняшний день имеют только регистрацию по указанному адресу, намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении не имеют, что подтвердили в своих письменных возражениях.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, не являются членом семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, не заключили с собственником спорного жилого помещения соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

Доводы ответчиков об обратном судом отклоняются, поскольку ими не представлены относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства создания со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением до обращения в суд с настоящим иском.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статья 12 ГПК РФ).

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в жилом помещении длительное время, которые интереса к нему не проявляют, участие в оплате коммунальных услуг не принимают, добровольно выехали в другое постоянное место жительства, препятствий в их проживании со стороны истца не создавалось, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.