Дело № 2-1524/2022 (УИД № 47 RS 0003-01-2022-001539-64)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 02 сентября 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Богдановой А.А.,

при секретаре Васьковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои требования и окончательно просит:

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 (далее Договор купли-продажи) приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ******.

Согласно п. 6 Договор купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной Квартире в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего Договора купли-продажи, однако не выполнила указанные требования.

На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) и 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ).

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Богдановой А.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****** (далее Жилое помещение).

Вышеуказанное Жилое помещение перешло в собственность ФИО2 на основании Договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и предыдущим собственником ФИО4

Согласно справке № 9, выданной ЕИРЦ Ленинградской области от 15.07.2022 в Жилом помещении, зарегистрирована ответчик ФИО3 с 04.12.2018.

В соответствии с п. 6 указанного Договора купли-продажи стороны договорились, что ФИО3 снимется с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего Договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном Жилом помещении, как член семьи предыдущего собственника.

Переход права собственности к истцу на вышеуказанное Жилое помещение, зарегистрирован в ЕГРН 20.06.2022.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из иска и объяснений представителя истца следует, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, в родственных отношениях не состоят, вещей ответчика в Жилом помещении не имеется, ответчик в Жилом помещении не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.В. и А.С., своими показаниями подтвердили обстоятельства, изложенные стороной истца.

Суд признает показания свидетелей допустимым доказательством, поскольку показания свидетелей не противоречат друг другу и иным доказательствам, имеющимся в деле.

При указанных обстоятельствах ответчик, в силу норм ч. 2 ст. 292 ГК РФ и норм ст. 35 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями) вступившее в законную силу решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ****** года рождения, уроженку ****** (паспорт № ******, выдан ****** 15 ОМ ****** Санкт-Петербурга), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 07 сентября 2022 года.

Судья –