УИД 16RS0020-01-2025-000634-82
Дело № 2-385/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гариповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что 12 июня 1996 года нотариусом Березниковского нотариального округа Пермской области ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери - ФИО1 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственное имущество вошло одноэтажный жилой дом с надворными постройками с прилегающим к нему земельным участком кадастровым номером 16:27:020102:229, площадью 1784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После окончания школы он уехал из данного села и проживал в <...>. Жилой дом с надворными постройками обветшали. Жилое строение разрушилось и оно не пригодно для проживания. 28 марта 2025 года он обратился с заявлением к ответчику о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. 07 апреля 2025 года ответчиком было отказано в предоставлении ему земельного участка в собственность. Он полагает отказ ответчика неправомерным. Положение ст.39.20 ЗК РФ не содержит основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику строения, если такой объект недвижимости находится в поврежденном, аварийном состоянии. Исполнительным комитетом Старогришкинского сельского поселения Менделевского муниципального района Республики Татарстан выдана справка о владении на праве собственности домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>. То обстоятельство, что дом обветшал, не пригоден для проживания, не может влиять на его право на приватизацию, расположенного под жилым домом земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в непригодном для проживания состоянии не свидетельствуют о прекращении существования такого объекта. Оформление права на земельный участок необходимо для восстановления дома, возможно строительство нового дома на фундаменте старого дома. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с учетом требований ч.7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ препятствует ему произвести реконструкцию принадлежащего объекта капитального строительства. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 суду пояснила, что возражений по заявленному требованию не имеет.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Старогришкинского сельского поселения Менделевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 требование считает обоснованным.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов дела видно, что истец ФИО1 ФИО10 является наследником умершей ФИО1 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Березниковского нотариального округа Пермской области. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома с надворными постройками, находящегося в селе Ст.Гришкино, Старогришкинского сельского Совета, Республики Татарстан.
Из справки Старогришкинского сельского поселения следует, что вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО1 ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что отсутствуют зарегистрированные права на данный земельный участок.
28 марта 2025 года истец ФИО1 обратился с заявлением в Палату имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в собственность. 07 апреля 2025 года ответчиком было отказано в предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность, указав, что согласно сведениям ЕГРН отсутствует сведения о расположении объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №
Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, нахождение домовладения подтверждается справкой исполнительного комитета Старогришкинского сельского поселения Менделеевского муниципального района и пояснениями представителя третьего лица – руководителя Старогришкинского сельского поселения Менделеевского муниципального района ФИО3, при этом возражений со стороны ответчика по данному спору не имеется.
То обстоятельство, что дом находится в ветхом состоянии и не поставлен на кадастровый учет, не может влиять на право ФИО1 на приватизацию расположенного под жилым домом земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в непригодном для проживания состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта.
Как указывает истец в своем иске, оформление прав на земельный участок необходимо истцу для восстановления дома. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с учетом требований части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации препятствует истцу произвести реконструкцию принадлежащего ему объекта капитального строительства.
Приобретение земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации связано с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
Доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить: признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республике Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Маннапова Г.Р.
Решение в окончательной форме составлено 15 июля 2025 года.