УИД 16RS0048-01-2022-006987-55

Дело №2-514/2023

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Е.К.Хуртиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, определении порядка исполнения обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, определении порядка исполнения обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/3 в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/3 в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (1/3 в праве общей долевой собственности). До ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного жилого помещения являлись ФИО3 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности). В период владения указанных собственников возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 165592 рубля 08 копеек. ФИО3 должна была оплатить 110394 рубля 72 копейки, ФИО1 – 55197 рублей 36 копеек. В связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ее имущества и собственниками квартиры стали ФИО2 и ФИО2 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с марта 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ настоящие собственники несут обязательство по оплате долга в следующем размере: ФИО2 - 55197 рублей 36 копеек, ФИО2 - 55197 рублей 36 копеек, ФИО1 - 55197 рублей 36 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года сумма долга за оплату коммунальных услуг увеличилась на 102741 рубль 47 копеек и составляет 268333 рубля 55 копеек, в связи с чем обязательство каждого собственника по оплате долга за период с марта 2019 года по сентябрь 2022 года включительно составляет: ФИО2 - 89444 рубля 52 копейки, ФИО2 - 89444 рубля 52 копейки, ФИО1 - 89444 рубля 52 копейки. При вступлении в наследство и получении информации о наличии долга по оплате коммунальных услуг в квартире новые собственники ФИО2 и ФИО2 пришли к соглашению об оплате долга соразмерно имеющимся долям в квартире. Соответствующее устное предложение было направлено и в адрес ФИО1, но последний с предложением не согласился. Между ФИО2 и ФИО2 достигнуто соглашение о разделении лицевых счетов и суммы возникшего долга, ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено соответствующее предложение о разделении лицевых счетов в соответствии с приложенным соглашением, согласно которому было предложено разделить лицевые счета, а возникшую сумму задолженности поделить между тремя собственниками. По настоящий момент подписанное соглашение о разделении лицевых счетов от ФИО1 не получено, оплата части долга не произведена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>» было направлено письмо, в котором истец сообщает о наличии соглашения о разделении лицевых счетов между двумя собственниками ФИО2 и ФИО2 и о направлении соответствующего соглашения третьему собственнику. ООО «УК ЖКХ <адрес>» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира. По настоящий момент истцом ответ от ООО «УК ЖКХ <адрес>» не получен. Так, требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ <адрес>» добровольно не удовлетворил. Отсутствие какого-либо ответа от ООО «УК ЖКХ <адрес>» по мнению истца, расценивается как отказ в оформлении отдельного платежного документа. При отказе в оформлении отдельного платежного документа граждане вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа. На основании изложенного, с учетом уточнения в ходе рассмотрения дела исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 1/3 доли; обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» выдавать отдельные платежные документы всем сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; размер возникшей задолженности за период с марта 2019 года по сентябрь 2022 года включительно, поделить между тремя сособственниками и определить обязательство по оплате каждого сособственника в размере 89444 рубля 52 копейки, задолженность с октября 2022 года по дату вынесения решения поделить между сособственниками соразмерно их доле.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что оплатит задолженность соразмерно причитающейся ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/3 доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (1/3 доля в праве, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Ранее 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежали ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 ФИО5 являлась матерью ФИО2 и ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждому на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

Финансово-лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО8.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ФИО2, ФИО2 и ФИО1 должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО2 подписано соглашение о разделении лицевых счетов в соответствии с действительными долями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено предложение о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, оплате суммы задолженности соответствующей действительной доли в праве собственности.

Однако до настоящего времени соглашение о разделении лицевых счетов ответчиком ФИО1 не подписано.

Таким образом, в досудебном порядке все собственники жилого помещения не пришли к соглашению о порядке и размере их участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Принимая во внимание обязанность всех собственников жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения, а также учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» направлено заявление, в котором она просила разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг среди всех собственников согласно имеющимся в их владении долям; начислять каждому собственнику действительную его доле сумму задолженности.

Заявление было получено ООО «УК ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования истца не выполнены, раздел лицевого счета не произведен.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения всем собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из представленного ООО «УК ЖКХ <адрес>» на запрос суда счета на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за март 2023 года следует, что за собственниками жилого помещения числится задолженность в размере 312345 рублей 41 копейка.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из того, что ФИО2, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая, что по указанной квартире числится задолженность перед ООО «УК ЖКХ <адрес>», а также исходя из того, что собственники жилого помещения в силу закона обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по находящемуся в общей долевой собственности жилому помещению соразмерно со своей долей, суд находит требования истца об определении размера обязательств по оплате задолженности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности законными и обоснованными.

В связи с чем, суд полагает возможным определить размер обязательств ФИО2, ФИО2 и ФИО1 по оплате задолженности за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по март 2023 года пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

При этом, сумма (размер) задолженности сособственников жилого помещения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги может быть определена управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо определяется судом при рассмотрении спора по требованиям управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 в части раздела между тремя сособственниками и определении обязательства по оплате каждого сособственника в размере 89444 рубля 52 копейки, разделе задолженности с октября 2022 года по дату вынесения решения между сособственниками соразмерно их доле, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <адрес>) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (<данные изъяты>) по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения всем собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить размер обязательств ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) по оплате задолженности за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по март 2023 года пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева