Дело № 2-3595/2023
№ 55RS0005-01-2023-001627-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Тихоновой К.Ю.
при помощнике ФИО1
с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевича О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске
23 ноября 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. По указанному адресу ответчик не проживает, вещей принадлежащих ответчику в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца по владению пользованию и распоряжению квартирой.
Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что у нее с истцом ФИО2, которая является её дочерью, была договоренность о продаже спорной квартиры и дальнейшей покупки двух квартир- истцу и ответчику, однако данную устную договоренность истец не исполнил. В спорном жилом помещении проживает истец.
Представитель 3 лица- УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора САО г. Омска Тарасевича О.С., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности, представленные доказательства суд приходит к следующему..
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
При этом ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между К ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Р ДД.ММ.ГГГГ г.р. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – К, жене – К /л.д. 44/. От названного брак у них родилась дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 44/. Названный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики администрации г. Омска (департамент) и К ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (граждане) был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Б, <адрес>, площадью 40,7 кв.м, в следующих долях К – 1/2; ФИО2 – 1/2. К умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу <адрес> (1/2, 1/2 доли).
Согласно копии финансового лицевого счета № на квартиру <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Светлоград», в квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный собственник/наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать).
Согласно сведениям ОСФР по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователями: ФИО3; филиал ПАО №
Из ответа БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.
По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Омской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Доказательств постоянного проживания в спорном жилом помещении отвечтик не представил.
Таким образом, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, в спорном жилом помещение не проживает длительное время, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчик жилое помещение по назначению не использует, в том числе, не несет бремени расходов по его содержанию и сохранению, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчицей доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, при этом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представлены доказательства вынужденного характера ее выезда из спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.С. Кириенко