36RS0032-01-2023-000284-61
Дело № 2-595/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года рп. Рамонь Воронежской области
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Федосова М.Е.,
при секретаре Мутасовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ИП ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
Иск мотивирован тем, что 09.04.2021 года между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>. Согласно положениям договора продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок, уплатив его стоимость в размере 520 000 рублей. Пунктом 6 договора предусмотрено, что покупатель уведомлен о возможности наличия ограничений в отношении земельного участка, являющегося предметом договора. Между тем из публичного доступа истцу стало известно о нахождении его земельного участка в приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое). После заключения договора в соответствии с выпиской из ЕГРН, полученной ФИО1, сведения о каких-либо ограничениях на земельном участке отсутствовали. В связи с этим заявитель полагает, что указанная сделка была совершена под влиянием заблуждения, поскольку истец, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершил бы сделку при указанных ограничениях.
Определением от 30.03.2023 года, принятым в соответствии с ч.2 ст. 224 ГПК РФ без удаления в совещательную комнату с занесением в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.
Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, вести свои дела в суде через представителя.
Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ИП ФИО2 надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался правом, предусмотренным ч.1 ст. 48 ГПК РФ, вести свои дела в суде через представителя.
Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 представил суду заявление ИП ФИО2 о признании исковых требований, которое было приобщено к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду неизвестно.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Изучив заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, а значит имеются все основания для его принятия.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, заключённый 09.04.2021 года между ФИО1 и ИП ФИО2 недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения.
Применить последствия признания договора купли-продажи земельного участка от 09.04.2021 года недействительным – погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Е. Федосов
Решение в окончательной форме
изготовлено 24.04.2023 года