77RS0033-02-2022-018751-67

Дело № 2-6603/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио паспортные данные...... к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 30.08.2022 г. заключенного с фио, которая по условиям договора, обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 14-х календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, что фио сделано не было. фио является членом семьи фио, в квартире по месту регистрации не проживает, расходы на содержание квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако конверты вернулись за истечением срока хранения, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 30.08.2022 г. заключенного с фио (л.д.11-14).

Согласно п.3.2 указанного договора, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован фио, продавец подписывая договор обязуется обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 14-х календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи от 30.08.2022 г. был зарегистрирован 31.08.2022 г. в Управлении Росреестра по г.Москве, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире истца (л.д.15-18).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик в указанной выше квартире не проживает, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между ним и собственником квартиры достигнуто не было, его вещей в квартире нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, соответственно суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой истца. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает у него право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным помещением, суд считает также, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск фио подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме30.12.2022 г.