16RS0049-01-2025-005725-53

Дело №2-3182/2025

Учет №2.135

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Н.С.,

секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: ... ....

В 2020 году в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, был совмещён туалет и ванная комната в одно помещение, путем демонтажа смежной стены.

На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение - ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера о предоставлении жилого помещения от --.--.---- г. №-- серия Н.С. ФИО3 с семьей, состоящей из 4-х человек предоставлено право занятия трехкомнатной ... ... (л.д. 5).

В вышеуказанной квартире на постоянной основе с --.--.---- г. зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и её мать ФИО2 (л.д. 7).

ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г..

В данной квартире была выполнена перепланировка, проектом перепланировки предусмотрено:

- образование санузла на площадях ванной, туалета и части площади коридора с переустановкой сантех приборов;

- разделение коридора на три коридора;

- разделение лоджии на две лоджии.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла не меняется. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки и переустройства: 3 жилые комнаты (18,1; 10,7; 11,0 кв.м), кухня (10,7 кв.м), 3 коридора (5,1; 6,6; 6,0 кв.м), санузел (6,2 кв.м), 2 лоджии (K=0,5; 3,4; 0,6 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что в квартире, расположенной адресу: ... ..., работы выполнены в соответствии с проектом, стандартам, строительным нормам и отвечают требованиям их приемки.

Из ответа МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» №-- от --.--.---- г. следует, что ФИО1 отказано в сохранении ... ... в перепланированном состоянии, в связи с представлением документов в ненадлежащий орган.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №--) к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии №-- Фатыха Амирхана города Казани.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Зарипова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.