РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года р.п. Климово
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Бобова И.Н.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 адвоката ФИО3 Моисеенко Р.А., представившего удостоверение №860 от 13 января 2023 года и ордер №086854 от 12 июля 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......................, снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик в вышеуказанном доме зарегистрирован с 03 сентября 2021 года по его просьбе с целью трудоустройства в ......................, однако, с момента регистрации по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, членом его семьи не является, его личных вещей в доме нет. Она с ответчиком договора найма не заключала, местонахождение его ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме влечёт для неё дополнительные затраты по коммунальным платежам и ограничивает её законные права собственника, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом.
Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО3 Моисеенко Р.А. иск не признал, указал на возможность того, что, данное жильё является единственным местом жительства ответчика.
Свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что в доме ФИО1 по адресу: ......................, ФИО2 никогда не проживал и не проживает.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником жилого ......................, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании копии их домовой книги ФИО2 с 03 апреля 2021 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: .......................
Из адресной справки-объективки ОП «Климовский» МО МВД России «Новозыбковский» следует, что ФИО2, ____/____/_____ рождения, уроженец ......................, с 03 апреля 2021 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: .......................
Согласно справки Чуровичской с/а ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: .......................
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, истец и ответчик в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника – ФИО1, в жилой дом в качестве члена семьи собственником не вселялся.
Ответчик ФИО2 в домовладении по вышеуказанному адресу не проживает, в содержании жилища участия не принимает, с учетом чего его регистрация носит формальный характер.
Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилья, договор найма жилого помещения с ним не заключался, в жилое помещение он не вселялся, следовательно, ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.
Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......................, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт № _______, выданный ____/____/_____ ......................) к ФИО2 (паспорт № _______, выданный ____/____/_____ ......................) о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ____/____/_____ не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ......................, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Бобов И.Н.