Дело №
УИД: 51RS0№-62
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,
при секретаре Окатовой Е.В.,
с участием прокурора Киселевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 приобрел квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен брачный договор, в соответствии с которым к ней перешла ? доля в праве собственности на указанную квартиру (осуществлена государственная регистрация).
Между тем, предыдущий собственник ФИО2 с даты продажи квартиры и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически там не проживает, переехал на иное постоянное место жительства. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. По указанному адресу зарегистрирована она и ее несовершеннолетние дети.
Таким образом, ответчик фактически не заинтересован в проживании в спорном жилом помещении, чем существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>; снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Указал, что исковые требования поддерживает.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Мурманск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником доли указанной квартиры также выступает ФИО6.
Право собственности истца на ? долю указанного жилого помещения возникло на основании брачного договора нотариально удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи указанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 3.1.1. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета из отчуждаемого объекта всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с даты полных и окончательных расчетов по сделке купли-продажи.
Вместе с тем, как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто, договором купли-продажи указанное обстоятельство также не оговорено.
Истец не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, учитывая также, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Зимина