Решение по делу № 2-1016/2022 от 27.12.2022 | Дятьковский городской суд (Брянская область)

Копия

Дело № 2-1016/2022

32RS0008-01-2022-001228-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 27 декабря 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при помощнике ФИО1

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ООО «Жилстройсервис» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Фокино к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Фокино обратилась в суд с иском к ФИО7,ФИО5, ФИО6 и с учетом уточненных исковых требований просили обязать управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» расторгнуть соглашение, заключенное на основании решения Дятьковского городского суда от 11.05.2018 между ФИО7, ФИО5, ФИО6, открыть лицевой счет на имя ФИО7 и сформировать единый платежный документ.

Истец указал, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, при этом не являются родственниками, ФИО5 снята с регистрационного учета по указанному адресу с 11.03.2020, ФИО6 с 18.05.2022 и в квартире не проживают.

Оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждый из истцов производил по отдельному соглашению, заключенному на основании решения Дятьковского суда от 11.05.2018 по делу N2-237/2018, согласно которого суд обязал ООО «Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с истцами, определив порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг исходя из 1/3 доли общей площади квартиры на каждого с выдачей отдельного платежного документа.

Начиная с июня 2018 года, оплата квартиры и коммунальных услуг производилась ответчиками по отдельным лицевым счетам.

После выезда ФИО5 и ФИО6 из данного жилого помещения истец направили в ООО «Жилстройсервис» письменное заявление, в котором просил сделать перерасчет образовавшейся задолженность и сформировать единый платежный документ на имя ФИО7 в части размера участия в оплате (вместо 1/3 - на все жилое помещение).

Вместо внесения изменений в заключенные в соответствии с судебным решением соглашения ООО «Жилстройсервис» открыл четвертый лицевой счет №<***> на собственника жилого помещения Администрацию Дятьковского района и произвел начисление задолженности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца ФИО2 в суд явилась, требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ООО «Жилстройсервис» явку своего представителя ФИО3 обеспечил, и просили в удовлетворении требований отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307 (далее - Правил), пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491. В соответствии с п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений; обязательных платежей и взносов собственников жилых помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, при этом не являются родственниками, ФИО5 снята с регистрационного учета по указанному адресу с 11.03.2020, ФИО6 с 18.05.2022 и в квартире не проживают.

Начиная с июня 2018 года, оплата квартиры и коммунальных услуг производилась ответчиками по отдельным лицевым счетам. В связи со снятием и выездом из жилого помещения ФИО5 и ФИО6 оплата производится только ФИО7 из расчета 1/3 доле согласно заключенного соглашению.

Как установлено в ходе судебного заседания данная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена ответчикам для пользования всей квартирой, а не ее отдельной частью, тогда как порядок пользования жилым помещением предусмотрен только для жилых помещений, находящихся в собственности граждан. При этом нормы Жилищного Кодекса РФ не предусматривают раздел лицевых счетов и соответственно определение порядка пользования жилым помещением в муниципальных квартирах, кроме как объединение отдельных договоров найма в один договор социального найма, что предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, в спорном жилом помещении ФИО7 не проживает, а производить оплату согласен только за реально потребленные коммунальные услуги. ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учета и в данной квартире не проживают. Разделение лицевых счетов ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, недопустимо.

При этом требований о признании раздела лицевых счетов, незаконным внесении изменений в соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками, по определению порядка и размер участия в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг истцом не предъявлялось. Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Фокино Брянской области к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении соглашения, по определению порядка и размер участия в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> открытием лицевого счета на имя ФИО7 и выдачей отдельного платежного документа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>